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Comunidad de vecinos: Comunidades de vecinos: Preguntas al experto

Interesante cuestión nos plantea David esta semana. Aunque en repetidas ocasiones hemos hablado de la privación al derecho al voto que tiene un propietario que no está al corriente de las cuotas de la comunidad, siempre lo era de una única propiedad. Pero a David, vecino de la localidad de Getafe, le ha surgido la siguiente duda: “En nuestro edificio hay un propietario que posee una tienda en el bajo –ahora mismo cerrada por la crisis- y un piso. Paga periódicamente las cuotas que le corresponden por la vivienda, pero no así del local, que posterga escudándose en la crisis….

 
Comunidades de vecinos: Recomendada

Las obras de cerramiento en una comunidad de vecinos no siempre son bien recibidas por todos los propietarios, sobre todo si existen locales comerciales en el edificio. Las vallas, rejas o cualquier otro elemento de protección fijo pueden impedir la accesibilidad pública a dichos locales. José María es propietario de una peluquería situada en la parte posterior del edificio. “En los últimos meses ha habido muchos vandalismo en el barrio y la comunidad quiere que sus dos únicos accesos (uno peatonal y otro peatonal-carruajes) sean cerrados por cancelas que precisan llave para abrirse, impidiendo el libre acceso. ¿Qué medidas debo…

 
Alquileres: Preguntas al experto

En países como por ejemplo los Estados Unidos de América existe una figura muy típica en el mercado inmobiliario. Esa figura es el “sublet”, es decir, el subarriendo o el realquiler de la vivienda. Está práctica muy común en el país norteamericano no es una práctica permitida en la legislación española de no existir acuerdo expreso y fehaciente entre las partes, pero conviene hacer algunas apreciaciones al respecto. Y conviene hacer estas apreciaciones pues es habitual que existan dudas al respecto, ya que muchas personas desconocen el alcance exacto de la ley y por exceso o por defecto tienen planteamientos…

Escrito por: Rentages -
 
Comunidad de vecinos: Preguntas al experto

Por Juanjo Bueno y Patricia Briones. Determinar la naturaleza de las obras en las comunidades de propietarios no siempre es fácil, sobre todo cuando su realización conlleva una serie de derramas imprevistas. María José nos cuenta su caso: En la comunidad donde vivo quieren arreglar la fachada, somos 23 vecinos y quería saber cuántos votos se necesitan para llevar a cabo esa obra. Todos los vecinos deberían saber que es una obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, de modo que éste reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad,…

 
Comunidad de vecinos: Preguntas al experto

Por Juanjo Bueno y Patricia Briones. La transformación de locales de negocio en viviendas es un tema que siempre ha suscitado controversias en el ámbito de las comunidades de propietarios. La moda de los “loft” experimentada en los últimos años ha ayudado a hacer más permisible este tipo de conversión, dulcificando finalmente la norma. Por fin una reciente sentencia del Tribunal Supremo, dictada a finales de 2010, deja abierta la vía para la conversión de locales en viviendas, siempre y cuando no haya una prohibición expresa en los Estatutos de la comunidad. No obstante, y aunque la sentencia del Alto…