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El mercado de alquiler de viviendas de nuestro paÃs se encuentra en un cambio de paradigma histórico, pues se encuentra en un momento en la historia en el que (como antaño, y como otros paÃses) vuelve a tomar una posición destacada, y se encuentra en un cambio de paradigma pues las reglas del mismo están en plena ebullición. Especialmente desde la aprobación de un “banco malo”, por parte del gobierno, en el que recalarán todos los inmuebles que actualmente echan por tierra los balances anuales de los bancos españoles. Al concentrar tantas casas en un único banco y con la…
Probablemente uno de los temas más difÃciles de determinar es la renta que deberemos percibir por poner un piso en alquiler. A su vez el pago de las rentas (de los recibos de alquiler) es uno de los motivos más comunes de controversia entre arrendadores y arrendatarios, como motivo de controversia es la modificación y el aumento de estas rentas, y de esto último es concretamente de lo que pretende tratar este artÃculo. Pero antes de entrar en materia, decir que si bien la entrada de este artÃculo diciendo que establecer las rentas es uno de los temas más difÃciles…
Si tenemos una vivienda alquilada de nuestra propiedad bien puede suceder que el arrendatario al que le hemos alquilado la vivienda fallezca, en esos casos, ¿podemos ocupar de nuevo el piso y volverlo a alquilar?, ¿o bien nos encontramos con otras situaciones como que por ejemplo alguno de sus familiares tenga derecho a seguir con el contrato de alquiler? Veámoslo. Al respecto de lo anteriormente dicho puede parecer que tratar estos temas cuando nuestro arrendatario ha fallecido supone una falta de sensibilidad o de respeto por nuestra parte. Y cabe decir, que para nada es asà pues es simplemente el…
Como arrendadores de una vivienda tenemos unas obligaciones y unas responsabilidades con el o los arrendatarios. Pero a su vez el o los arrendatarios también tienen unas responsabilidades con y para nosotros. Entre ellas la de cumplir el plazo del contrato acordado. ¿Y qué sucede si el arrendatario quiere desistir del contrato de arrendamiento antes de que venza el plazo establecido por contrato? Las posibilidades son varias. Por una parte nos podemos encontrar con el caso de que exista acuerdo entre las partes, en este caso obviamente no existirá ningún problema y el arrendatario podrá desistir del contrato sin mayor…
Más allá del pago de la renta estipulada en el contrato de alquiler, probablemente uno de los problemas más recurrentes que aparecen entre arrendador y arrendatario, es decir, entre propietario e inquilino es el relacionado con las obras a realizar en la vivienda. Pongamos un poco de luz al respecto. Y pongamos un poco de luz al respecto, pero enfocando en todo caso el foco en un punto donde normalmente no se enfatiza demasiado. Pues si bien es común hablar de quien es responsabilidad hacer las reparaciones y reformas que van surgiendo en el hogar, o bien de la imposibilidad…
