Con el alza de los precios de alimentos, petróleo y con la continua escalada del euribor, las familias ven a veces reducida su renta disponible a pesar de ciertas ayudas como la de los 400 euros que veremos en nuestras nóminas a partir del mes de junio, por estos motivos y porque hay actualmente en el mercado hipotecas en mejores condiciones que las que contratamos en su día y que pueden llevarnos a un ahorro de nuestra cuota hipotecaria, podemos realizar una subrogación.
Una subrogación es un trámite jurídico de sustitución del acreedor hipotecario en este caso una entidad financiera, en la que el propietario de un inmueble cambia la hipoteca que tiene a un interés más alto y peores condiciones, por otra en la que el diferencial que aplican además del euribor es más bajo, una operación donde se debe de mantener las mismas condiciones de plazo y capital pendiente de amortizar.
Portales como Dinero Experto, nos ayudan a comparar este tipo de productos financieros gracias a las opiniones de otros usuarios que ya han contratado estos productos. Algunas de las ofertas de hipotecas que ofrecen las entidades financieras tenemos:
- Hipoteca de Banco Santander a euribor + 0,25% para clientes que tengan una antigüedad mínima de su hipoteca en otra entidad de 6 años.
- Hipoteca de Barclays “Cambio de banco”, que nos da hasta 3.000 euros para los gastos siendo el primer año a euribor + 0,15% y el resto a euribor + 0,39%.
- Hipoteca de la CAM que no ofrece un euribor + 0,35% para hipotecas inferiores a 180.000 euros.
Eso sí para tomar la correcta decisión sobre si nos conviene o no subrogarnos, tenemos que calcular los gastos de notaría, registro, si tenemos comisión por subrogación… y además ahora mismo muchas entidades se hacen cargo de los anteriores gastos o dan un dinero para ello si se contrata una hipoteca con dicha entidad.
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2 Comentarios en “Subrogación de hipoteca”
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