Los problemas que vive actualmente el sector inmobiliario y la economía en general se basan en que todos los elementos están coadyuvando para el actual panorama de crisis generalizada en el panorama mundial. El temor a la recesión se extiende por todos los países, fundamentalmente en los países industrializados. El rebrote de la inflación se extiende como una pandemia desde Tokio o Nueva York. En cuanto a los elementos que hay que atajar los expertos no se ponen de acuerdo: unos hablan de controlar la inflación de los precios de los productos, otros sin embargo hablan de la deflación del precio de los activos.

La situación que vamos a vivir, en el terreno laboral y eso ya se está viendo en el sector de la construcción y en el inmobiliario, es un aumento del desempleo y una disminución de la producción, lo cual traducido en construcción implica que se construirá menos. La sinergía entre el aumento de los precios de las materias primas, la caída del precio de la vivienda, las restricciones crediticias y la incertidumbre esta precipitando la crisis, que será mayor cuando las devoluciones fiscales se acaben y la restricción del crédito aumente.

Además nos estamos internando en un círculo vicioso porque la caída de los precios de los activos está obligando a los propietarios a vender, con lo cual se reducen aun más los precios. La falta de ganancia de las instituciones crediticias hace que se vean imposibilitadas de financiar inversiones con lo cual se debilita el mercado financiero. Asimismo en este escenario la falta de producción esta haciendo que aumente el paro. La única medida por la que pueden optar los gobiernos responsables es por intervenir en algunos de estos mecanismos  para evitar que el ritmo económico se paralice en mayor medida.

El descenso que se está viendo en el consumo y las mejoras que en el terreno fiscal se deben dar, tendrían que coincidir con la mejora en las exportaciones netas en USA y con las inversiones, lo cual esta ralentizando la economía norteamericanas. Otro peligro sería que la producción aumentase demasiado ya que de esta manera se produciría un “recalentamiento” económico nada bueno.

Fuente: Expansión  |  Imagen: Flickr