Cuando uno convive con más inquilinos en un edificio, podemos tener la mala pata de toparnos con una serie de problemas de convivencia como los ruidos, la basura delante de la puerta, los animales, los olores de la comida en la ropa recién lavada…Puede afectarnos mucho en nuestro hogar, y puede que nuestra convivencia se haga imposible y desagradable, llegando incluso a tener síntomas de estrés.

¿Cómo solucionar este tipo de problemas?

Es complicado, pero existen soluciones, aunque siempre son a largo plazo.
Si lo ruidos no cesan en ese momento, la policía puede medir los decibelios permitidos según la franja horaria de ese momento y hará un informe sobre ello, con ese mismo informe se puede acudir al ayuntamiento y denunciar el problema acogiéndose a la ley de protección horizontal. El resto, puede variar dependiendo del problema o la situación que sea, pero si la situación es insostenible, desde luego es recomendable seguir las pautas, como veremos en los siguientes casos reales.

Pregunta:
Tengo problemas de ruidos con la vecina de arriba. Es una persona que está en casa la mayor parte del tiempo y con los tacones puestos, a parte tiene un hijo que pone la música de vez en cuando a un volumen ensordecedor y para rematar tienen un perro que se pasa ladrando en cuanto oye un ruido. He hablado con ella y me dice que si no quiero oír ruidos me vaya a un chalet o si no llame a la policía. ¿Cuáles son las medidas legales que se pueden tomar en este caso? Gracias por anticipado

Respuesta:
No hay fácil solución. Las normas municipales en vigor no suelen ser tan restrictivas como para verse vulneradas por inmisiones acústicas de este tipo. No obstante, no pierde nada por denunciar en el ayuntamiento y que se hagan mediciones en su vivienda. Además, tiene cauce civil, incluso por la Ley de Propiedad Horizontal, si es que la comunidad le apoya. Dicho esto, o se trata de un tema realmente de consideración, o es difícil que logre satisfacción a su problema, pues se entiende que la convivencia en comunidad impone un cierto grado de tolerancia que no siempre es fácil de fijar.

Pregunta:
¿Cómo actuar contra un vecino que ha perdido un juicio, con sentencia definitiva, pero que no acata la sentencia, ni tampoco la ejecucion de sentencia, por lo que el motivo del juicio sigue en el mismo punto que al principio?

Respuesta:
El derecho a la tutela judicial está integrado, como no puede ser de otra forma, por el derecho a ejecutar las sentencias. El juzgado tiene a su disposición los mecanismos precisos para adecuar la realidad al mandato judicial: puede embargar cuentas, lanzar a los inquilinos de un inmueble, etc etc. Dicho esto, hay algunas ocasiones (p.ej. si se trata de condenas dinerarias y el condenado es insolvente) en que pueden pasar años hasta quee logre ejecutar una sentencia, o, incluso, que no pueda ejecutarse nunca. El letrado que haya dirigido la fase declarativa y ejecutiva le expondrá las posibilidades a su alcance.

Como vemos la convievencia nunca es fácil y resolver este tipo de conflictos tampoco. ¿Cuáles son los más habituales? ¿Qué casos habéis padecido o padecéis vosotros? Nos encantará escucharos y saber qué opináis.

1. #1 Juan Micó  agosto 16, 2010

   Es muy complicado ya que en el caso de ruidos (tacones), hay que demostrarlo, puedes llamar a la policia, pero sirve de poco, si la otra parte no atiende a consideraciones.

2. #2 mr t  agosto 18, 2010

   La mejor opcion es cambiar de domicilio inmediatamente.La ley no te ampara para nada en estos casos.Hagas lo que hagas te van a seguir amargando la vida todo lo que quieran.Es triste pero es lo que tenemos

3. #3 Fernando  agosto 19, 2010

   Tengo un vecino que se le da por ponerse a gritos como un loco sea la hora que sea como si son las dos de la mañana y luego tine un perro que esta seguido ladrando como olla un ruido, estmos todos lod del edificio hartos se holle desde el bajo hasta el tercero. ¿que podemos hacer? por ahora vamos a combocar una reunión de vecinos hasta donde nos anpara la ley.

4. #4 Julia  noviembre 9, 2010

   Yo vivo en un 1º, hace 5 años que compre el piso y lo reforme a mi gusto. Al principio todo era perfecto en cuanto a ruidos y molestias, ya que el piso de arriba estaba deshabitado, esta felicidad duro poco, ya que el piso lo alquilaron a una pareja joven que trabajaba de noche, cuando llegaban todo eran ruidos golpes, tacones, les pedi porfavor que la chica se quitara los tacones al llegar a casa y la contestación fue: “no me da la gana y esta noche te bailo una jota”
   Resumiendo, que pase 1 año horrible, llame a la policia en una ocasión, pero no hacen o no pueden hacer nada. Se fueron estos y descanse unos meses, llegaron otros peores, una pareja mas joven y el resulto ser un maltratador, los muebles volaban, los arrastraban, parecia que habia una mudanza continua, mi marido subio un dia a pedirles porfavor que hicieran menos ruido, fue de muy buen royo y le contestaron que nos pusieramos tapones. Asi 2 años, avise a la policia en 2 ocasiones por los maltratos, me daba miedo por la chica, pero ella no denunciaba y el resto de vecinos miraban para otro lado.
   Este verano se ha vuelto habitar el piso, es una chica de unos 20 pocos años con un perro, al principio yo estaba contenta, pues parecia educada, pero nada mas lejos, he vuelto a estar de los nervios, el perro se pasa el dia, noche y madrugada corriendo pasillo ariba, pasillo abajo y ladrando por todo, hay noches que lloro de la impotencia, porque no entiendo que haya gente tan desconsiderada y en este pais no hayan normas mas estrictas a cerca de las molestias. Gracias a todos.

5. #5 Nuria  noviembre 29, 2010

   Hola, mi marido y yo nos mudamos hace poco a este piso por economía.Parecía una zona bastante agradable y tranquila pero nada más lejos de la realidad.POr la noche siempre hay alguna discusión en la calle y mucho griterío.Los vecinos alrededor chillan un montón,hablan a gritos y discuten bastante: una mujer con su hijo, una pareja, etc..los tenemos arriba y a los lados. Es horrible. Yo estoy embarazada y me genera más estrés que otra cosa. No tenemos dinero para mudarnos de nuevo, por lo que tendremos que aguantar. Me entristece ver tantos problemas de convivencia y malos rollos,mucha energía negativa,que a veces hasta nos contagia a nosotros pues sin darnos cuenta ya levantamos la voz también.Con el bebé en camino no quería para nada esta situación y este ambiente,más bien buscaba un lugar tranquilo y pacífico con gente socialmente educada, pero cuando la economía manda parece que encuentras siempre todo lo peor.

6. #6 gabriela  diciembre 12, 2010

   HOLA,YO VIVO EN ALQUILER DE 5ANOS EN UN PISO.EN ESTOS 5ANOS NOS ESTA MALTRATANDO EL VECINO DE FRENTE CON RUIDOS MUY FUERTES QUE VIENEN DE SUS HIHOS,SALTAN DAN GOLPES,EL Y ELLA CUANDO SALEN ALA CALLE PEGAN PORTAZOS,HEMOS HABLADO CON LOS ERTZAINA CON LA POLICIA MUNICIPAL Y NOS A DICHO QUE POCO SE PUEDE HACER EN ESTOS CASOS.SOMOS DESESPERADOS NO SABEMOS COMO ACTUAR.AYER EN DIA 11.12.2010 HAN TENIDO CENA Y AVIA GENTE CON MAS CRIOS NO SE IMAGINA EL CALVARIO QUE HEMOS VIVIDO HASTA LAS 23Y30 DE LA NOCHEGOLPES SALTOS UNA AGRESION ACUSTICA TERIBLE POR PARTE DE ELLOS.NOSOTROS COMO INQUILINOS NO HEMOS CREADO PROBLEMAI NUNCA EN CAMBIO EN CAMBIO NOSOTROS SOMOS MALTRATADOS MORALMENTE Y FISICAMENTE POR AGRESION ACUSTICA.YO Y MI MARIDO VIVIMOS EN MUNGUIA PAIS VASCO 48100 .Y QUEREMOS VUESTRAS OPINIONES Y CONSEJOS QUE SE PUDE HACER SI HAY ALGUNA LEY QUE PUEDE IMPEDIR ESTOS MALTRATOS DE AGRESION ACUSTICA.YO LLEVO YA 2ANOS QUE ME ENFERMADO POR LA C ULPA DE ESTOS VECINOS MUY RUIDOSOS,TENGO ANSIEDAD MAL ESTAR,INSOMNIO,SOY AGRESIVA,TENGO LOS CICLOS MENSTRUALES IREGULARES POR LA CULPA DEL ESTRES QUE VIVIMOS,ANEMIA MUY GRANDE,DOLORES DE CABEZA,MAREOS.MI MARIDO CON COLON IRRITABLE ETC.ESTAMOS DESESPERADOS.BUSCAMOS A ALGUIEN QUE NOS AYUDE GRACIAS

7. #7 fla  febrero 2, 2011

   Hola he leido varios de los comentarios y quejas, muy razonables y estoy de acuerdo; y aunque no pretende ser en lo mas minimo un alisciente paso a contarles que aunque no vivo en un edificio sino en una casa,tengo los mismos problemas que ustedes ruidos, olores, animales, vecinos…todos muy molestos hay veces que pienso que soy yo pero uno no puede acostumbrarse a salir de su casa tranquilamente y encontrarse al abrir la puerta con el olor a meo y sorongo de perro. O que regresas tarde de alguna salida y encontrarte con la desagradable sorpresa que te quedas pegado en tu vereda porque al perro del h de p de tu vecino se le ocurrio que es mejor cagar en tu vereda que en la de su dueño. Estoy cansada de quejarme, quisiera saber cual es la solucion. Yo tambien tengo perros, pero mis vecinos no limpian su mierda, ni salen a morder a nadie, no rompen la basura de nadie. Otro tema son los gatos,en epoca de celo sus gritos aullidos y peleas me vuelven loca no nos dejan dormir. Con respecto a mis adorables vecinos: no se de que tolderia salieron; se dedican a parir y tener perros, los cuales cuando crecen dejan de ser atractivos y dulces y pasan a ser una molestia social, ya sebemos lo que sucede cuando una perra procrea sin control.

8. #8 alexandra_hater  marzo 6, 2011

   Yo vivo en alquiler y me han subido el precio del alquiler referiendose a algun tipo de “conveni”. Aunque recibo muchas molestias de los vecinos, el olor de la cocina del vecino pasa a mi piso, ruidos en la pared cuando se abre un grifo y al agua fluye, etc.. y me preguntaria si existe una ley que le obligue a la agencia que no me suban el precio del piso, mas aun que me lo bajen? se podria llamar “inconveni”

9. #9 sisi  abril 18, 2011

   vivo en un 2 soy bastante respetuosa con mis vecinos de abajo ,pero mi paciencia se a agotado.todos los veranos se ponen en el patio interior a hacer barbacoa con todo lo que ello conlleva,todo el humo se me cuela por todas partes incluso en mi rropa recien labada es horrorosa la impotencia de no poder hacer nada.baje a halar con ella y me dijo ´´que en su casa manda ella que si me molesta que cierre las ventanas´´no se que puedo hacer para solucionar este problema.espero que alguien me ayude.gracias

10. #10 Nicolás  abril 18, 2011

    Desgraciadamente en ésta mierda de sociedad y mientras nada ni nadie lo cambie,tendremos que acostumbrarnos a éstas cosas.Cuando no existe el respeto en la calle,menos podemos pedir aún en sitios cerrados.Es penoso que te estés permitiendo el lujo de poderte pagar un piso,en los tiempos que corren,y que exista éste tipo de gentuza,porque no tienen otro nombre,que se dediquen a joder a la gente y que disfruten haciéndolo.Yo y mi familia vivimos en un 1º,y aparte de tener que aguantar a diario tacones,ladridos de perra,arrastrar las sillas y muebles,que parece que se te va a caer el techo encima,encima tienes que oír cosas como que vives en una comunidad y tendrás que acostumbrarte a escuchar todo tipo de ruídos,jódete y baila.Denuncié en una ocasión que la jodida de la perra se tirase toda una noche entera ladrando,teniendo que ir a trabajar al día siguiente sin dormir,y encima tuve que soportar durante unos meses represarias,sabiendo ésta gente que debajo suyo vive un matrimonio con niños pequeños.Éste tipo de gente ni tiene corazón ni le corren sangre por las venas.Ésto es lo que hay y no queda más remedio que acostumbrarse,a no ser que le toque a uno la lotería.Paciencia y nada más…que triste.

11. #11 ana  abril 20, 2011

    hola a todos me llamo Ana y hace un año nos venimos a vivir a barcelona.en la primera noche de dormir en el piso nuevo empezo nuestro calvario golpes en el suelo tacones, gritos,esto pasava a las doce de la noche terminavan a la una y empesavan a las seis de la mañana,hablamos con los de la finca pero no hubo ninguna solucion y decidimos cambiarnos de piso,que fue peor,ahora tengo a la vecina de arriba la de al lado y un bajo con patio que hacen fiestas muy amenudo,tengo un niño pequeño que no descansa yo estoy con dolores fuertes de cabeza por falta de sueño,no se que hacer aveces pienso volver a mi pueblo tranquilo pero el trabajo no nos deja.que puedo hacer que esto es un sin vivir..

12. #12 Jackie  julio 14, 2011

    Yo estoy en una situacion insostenible ya no se que hacer antes vivia en un apartamento por 2 años y me movi porque tenia una vecina loca que le daba por pegar en las paredes y hacer hoyos en ellas todo bien temprano eso fue en la cuarentena cuando tuve a mi bebê bueno pues me movi de ayi para estar mas tranquila y disfrutar de mi bebé en paz,no pues fue peor el remedio que la emfermedad pues a donde nos movimos hay una pareja con un niño de 2 años y le da por correr y jugar basketball a la 1 y media de la madrugada yo ya he hido a hablar con ellos para explicarles que tengo 2 niños que que asisten a la escuela y en ocaciones uno de mis niños tubo problemas por estarse que dando dormido en el bus escolar yo ya hable con la manager de la oficina de los apartamentos y segun que ella ya hablo con ellos pero todo sigue igual y la policia dice que ellos solo pueden resolver el problema en ese momento pero al siguiente dia es lo mismo.Que puedo hacer si mi economia no meda para movernos a otro lugar.

13. #13 paco  septiembre 21, 2011

    Olvidaros….NUNCA, habeis leido bien, NUNCA, tendreis ayuda legal de ningún tipo en este país contra los vecinos molestos…se que es terrible, pero os lo digo por experiencia. Ningún juez os hará caso, lo mejor es que jugueis a la loteria…los ricos no tienen problemas de vecindario

14. #14 As  septiembre 29, 2011

    Tengo una vecina loca pero loca… está toda la noche gritando por la ventana a toda voz que nos va a matar a todos que son todas unas zorras que si el fin del mundo… eso podría tener hasta un puntito divertido si no fuera porque se pasa toda la madrugada dando golpes con los muebles y golpeando el suelo con la silla o con la cabeza… no lo sé pero es imposible dormir…
    Hemos consultado con la policía y nos viene a decir que denunciarla sería peor porque a ella no le va a pasar nada y la única consecuencia de denunciarla es que nos tire lejía a la ropa cuando tendamos o que la situación empeore y haga daño a nuestra hija o cualquier burrada que se pueda pasar por esa mente enferma…
    Los manicomios ya no existen… los locos a casita a que los aguanten sus vecinos… cualquier día pasará algo… ya he escuchado a vecinos discutir golpeando su puerta de madrugada para que se callase… en fin… ¿de verdad que no se puede hacer nada?

15. #15 SLT-A65  noviembre 16, 2011

    Volevo mandare un piccola parola per dire grazie a voi per i punti fantastico che si sta scrivendo su questo sito. Il mio tempo di ricerca Internet è alla fine stato onorato con idee estremamente buona per scambiare con i miei amici. I ‘d esprimere il fatto che molti di noi visitatori del sito in realtà sono estremamente dotati di esistere in una comunità notevole con tante belle persone con punti utili. Mi sento davvero fortunato ad aver usato il vostro sito e sono ansioso di momenti più divertente così tanti lettura qui. Grazie mille ancora per un sacco di cose.

16. #16 Jordi  diciembre 5, 2011

    Llevo 4 años viviendo en mi piso y el piso de debajo está alquilado. Los 1os 2 años tuvimos que soportar a una pareja brasileña que gritaban y se pegaban. Después descansamos medio año sin que estuviera habitado, y luego se instaló una pareja joven española que hacen gala de un total pasotismo; el chico no está bien de la cabeza (parece ser q por culpa de tanta droga que se ha metido) y se pasa el día gritando y dando golpes, aparte de discusiones y pegar a la chica (esto último va yendo a menos). Encima tienen un perro que no deja de aúllar cuando ellos no están. La mayoría del año y medio que llevan no han trabajado ninguno de los 2, y se dedican a dormir la mayor parte del día e incordiar de noche. La Guardia Urbana ha venido varias veces y han sido denunciados en 3 ocasiones como mínimo.
    El propietario del piso es un vecino de la misma finca. Hemos intentado que tomara medidas para echarlos amparándose en la normativa municipal por provocar molestias a los vecinos, pero él se hanegado y ha dicho que mientras le pagaran, no haría nada. Ahora tenemos la suerte de que han dejado de pagar, la semana pasada se celebró el juicio y supongo que este mismo mes los echarán.
    Mi preocupación es: ¿Quiénes serán los próximos inquilinos de este piso? ¿Pueden ser aún peores? En ese caso, ¿puedo acabar dirigiendo una denuncia hacia el propietario por despreocuparse de a quien mete en su piso e ignorar los perjuicios que nos ocasiona al resto de vecinos?

17. #17 Juan Manuel Jaro  enero 4, 2012

    Vecinos pared con pared: pareja joven, la chica una neurótica que se pasa el dia gritando, él, aliviado por el uso del gimnasio y la marihuana….¿ qué podemos hacer si el piso es alquilado ?

18. #18 tania  enero 19, 2012

    ¡uy! lo mejor que se puede hacer en casos extremos es mudarse!¡irse lejos! No tiene caso estar aguante que aguante. Respecto a los animales insoportables…envenénalos.¡ Nadie tiene que saber que tú lo hiciste!

19. #19 Cristina  enero 22, 2012

    Lo mejor es tomarse la justicia por su cuenta,aunque suene asi de fuerte.No hay leyes,yo tomo la solución.Ni policía municipal,ni juicio.Que pasa que porque alguien se empeñe en joderte y amargarte la vida tu no puedes defenderte,y una mierda.Molestales tu a ellos ya veras como la cosa cambia,o sea q eso d que porque a alguien se le antoje en las pelotas vamos a dejarlo.Yo como persona merezco respeto y sino la guerra, pero no me callo ni me aguanto,no te jode,porque luego la gente mas ruidosa es a la q le molesta todo y encima te llaman especial,seran…….eso mismo.

20. #20 Aladino Cordero Alonso  enero 24, 2012

    Hola a todos/a. Doy paso de la situación que me encuentro. Tengo unos “vecinos” que tengo problemas de ruidos y de mases. Estos “vecinos” llevan viviendo unos 2 años en el edificio, y yo ya estoy desesperado, hace como un año y medio le tuve que denunciar por amenazas (a el) de la cual unos días antes retire al denuncia. Pensando que seria mejor ya que el si reconoció las amenazas, estaba sin trabajo y la pena seria de unos pocos de euros que el se daría por insolvente.(comentarios del personal del juzgado) y bueno así quedo todo (pensando que seria mejor). Pero ahora lleva un tiempo que cuando no da golpes ala 1 de la madrugada los da a las 2. He llamado a policía municipal y cesan los ruidos asta que llegan los agentes a la esquina y luego es peor. Pero los de las 7 de la mañana esos no fallan y como ustedes comprenderán por lo ya leído en cima lo hace de mala hostia .. Por dios que puedo hacer Gracias.-

21. #21 perez  enero 24, 2012

    hola , mi problema no es con el vecino de arriba si no con el de abajo, el problema viene desde q a mi madre le cortan la pierna drcha, q desde entoce lleva pañales,ahora le an detestado un cancer de colon ,asin q tengo q levantarme a cambiarla de noche ,,, ahora el vecino de abajo se lleva cada media hora dandome porrazo en el techo porque dice q yo lo despierto cuando atiendo a mi madre.. q me joda… x favor q puedo hacer yamo a la policia y no vienen, ….

22. #22 Ester  febrero 13, 2012

    En mi caso mis vecinos insultan, rompen cosas en mi puerta, plantas, tiestos, cristales, maderas en la puerta que impiden la salida, piedras en el tejado y en la carretera persecución y intentos de sacarme de ella.
    Es insoportable, pero no puedo permitirme cambiar de vivienda. No sé que debo hacer. De momento guardo la calma, no actúo mas que retirando sus obras y evitando riesgos, pero no veo el fin de esta mala leche.