Muchos estareis pensando… pero ¿como es posible que no fuera oficial? , pues no lo era hasta este mes de enero.

El precio medio de la vivienda libre ya cae de manera ‘oficial’ después de situarse en 2.018,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2008, lo que supone un descenso del 3,2% respecto al año anterior.

Este descenso supone el primero de carácter interanual desde 1993 si se toman datos del Ministerio de Fomento, también elaborados a partir de registros de entidades tasadoras.

En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda descendió un 2,4% en el mismo periodo, acumulando el tercer descenso consecutivo, lo que contrasta con el aumento de la inflación, que se situó en el 1,4% en diciembre.

El descenso de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 2,3% en tasa interanual y del 2,4% respecto al tercer trimestre, quedando el valor del metro cuadrado en los 2.022 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 2.007,7 euros, con un descenso intertrimestral del 2,6% y del 3,7% respecto a 2007.

Por su parte, el metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en los 1.131,6 euros al cierre de 2008, lo que supone un 5,6% más respecto a 2007 y un encarecimiento del 0,7% respecto al trimestre anterior. De esta forma, el índice general de precios de la Vivienda experimentó un descenso del 2,8% en términos interanuales. En términos intertrimestrales, éste índice descendió un 2,3%.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2008 de 111.719 viviendas, un 10,2% menos que las realizadas en el tercer trimestre de 2008 y un 41,1% menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2007.

El precio del metro cuadrado de la vivienda libre cayó en todas las comunidades autónomas respecto a 2007, a excepción de Navarra (+2,2%), Extremadura (+0,1%) y Ceuta y Melilla (+4,8%).

Los descensos más destacados se localizaron en Madrid (-7,6%), Castilla-la Mancha (-6,6%), La Rioja (-5,9%), Murcia (-5,8%), Canarias (-5%), Cantabria (-4,5%), Castilla y León (-3,8%) y Aragón (-3,4%).

Por debajo de la media se situaron Galicia (-2,4%), Comunidad Valenciana (-2,1%), Baleares (-1,2%), Andalucía (-1%), Cataluña (-0,7%) y Asturias (-0,4%). Por provincias, la mayor parte registraron descensos de precios con Guadalajara (-11,4%) y Cuenca (-8,3%) a la cabeza.

En municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se localizaron en Getxo (3.861,2 euros), San Sebastián (3.786,5 euros), Sant Cugat del Vallés (3.711,1 euros), Barcelona (3.681 euros), Esplugues de Llobregat (3.649 euros) y Madrid (3.568,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se presentaron en Hellón, 895 euros por metro cuadrado, Villarrobledo (955,9 euros), Elda (1.001,5 euros) y Almendralejo (1.001,7 euros).

Fuente: Cotizalia, INE, Ministerio de Fomento

1. #1 Juan  enero 31, 2009

   “Las constructoras mediante requerimiento notarial me obligan a escriturar el piso cuando no puedo pagarlo” NO ME DEJAN RESCINDIR EL CONTRATO NI PERDIENDO EL 100% DE LAS CANTIDADES DADAS

   Les cuento mi caso:

   Reyal, sois unos impresentables. Mi mujer se queda en el paro y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca.

   A mi constructora le digo: “Me obligáis a escriturar mandándome un requerimiento notarial porque por mucho que yo quiera rescindir el contrato aun perdiendo las cantidades dadas, no me dejáis. SOIS una vergüenza, pues que sepáis que tardareis años porque pienso ir a juicio, y gane quien gane os tirareis años sin que yo firme esa casa. Pienso luchar contra vuestras cláusulas abusivas unilaterales, iré donde allá que ir, recogeré firmas donde haga falta que vayan a portas estas constructoras vergonzosas.”

   Asimismo, Reyal aunque cuando no termina de vender todos los pisos de mi promoción, me obligan a escriturar y no me dejan ni siquiera negociar el precio. Precio que yo cerré hace 2 años mucho mas caro de lo que lo venden a hora y de las nuevas personas que lo van a adquirir.

   Ruego, sigan publicando noticias de este tema. Hay muchísimos foros, donde la gente cuenta lo queme pasa a mí, y necesitamos que alguien nos eche una mano. ¿Donde está el Gobierno?

   Un saludo y gracias anticipadas