Hace tan sólo 3 años el panorama inmobiliario en España no sólo era optimista en ese momento sino que, a pesar de los diferentes avisos que llegaban desde fuera de nuestras fronteras, muchos veían casi imposible que tal escenario pudiera verse modificado en el futuro. Sin embargo el escenario más pesimista se dió para bien o para mal, acelerando una adaptación forzosa y necesaria.

Estaba claro que los años dorados del ladrillo, cuando los pisos casi parecían que se vendían solos, son cosa del pasado y nuevas y nuevas fórmulas se replantean ahora por aquello del dicho de reciclarse o morir. Y como la necesidad agudiza el ingenio, que dice otro, en estos últimos años se han llegado a ver promociones tan variopintas como la de aquel que sorteaba su piso mediante papeletas con tal de quitárselo de encima.

Por supuesto este sorteo se demostró que era ilegal y nunca llegó a realizarse. Sin embargo las ofertas y promociones de todo tipo no sólo procedían de propietarios particulares angustiados por la situación económica, sino también de agencias y promotoras con necesidad de liquidez. Este hecho provocó que los bancos entraran en el escenario inmobiliario actual como una actor más. Sin pretenderlo estos han terminado por convertirse de algún modo en las nuevas agencias inmobiliarias del Siglo XXI al absorber muchos activos de empresas quebradas o pisos procedentes de embargos de particulares.

Es el caso de Altamira Real Estate, división inmobiliaria del Grupo Santander, o tantos otros que se han visto forzados a realizar labores de agentes inmobiliarios para deshacerse del stock y poder así recuperar parte de los préstamos cedidos. ¿La ventaja para el comprador? Sin duda el tipo de ofertas que estos nos ofrecen al tener ellos tanto la propiedad como el dinero del préstamo para la hipoteca. Por ejemplo el caso de Altamira Real Estate, que actualmente ofrece 700 viviendas con descuento y además la posibilidad de no pagar hipoteca durante un año entero, o bien ahorrase el IVA o el Impuesto de Transacción Patrimonial.

Por otro lado, otra de las “invenciones” de los últimos años para capear el temporal ha sido la proliferación de ferias inmobiliarias que adoptan el concepto Low Cost o Outlet como principal diferenciación. De éstas la más relevante, El Salón del Outlet Residencial, se lleva a cabo este fin de semana en IFEMA, del 24 al 26 de este mes de septiembre, con el objetivo claro de ofrecer interesantes oportunidades al posible comprador con tal de deshacerse del stock acumulado (de ahí el sentido de las etiquetas Low Cost o Outlet).

Pero como bien dicen ellos, y nosotros suscribimos, lo elemental a la hora de comprar casa es ser conscientes de nuestras posibilidades y no lanzarnos a la piscina con hipotecas que nos puedan asfixiar en unos años. Vamos, la compra responsable, que si bien parece algo lógico, también está claro que ha sido un dato algo obviado por mucha gente. De modo que si estás pensando en comprar casa te recomendamos antes probar la herramienta web que el propio Salón del Outlet Residencial ha presentado dentro de su campaña Homes & Watson para ayudarnos a conocer cúal sería un precio de casa razonable para nuestros bolsillos. Si os interesa, podéis probarla de manera anónima, sin registro ni nombres, en la dirección:

www.elementalqueridawatson.com

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