¿Es el momento ideal para invertir en una vivienda? Esa es la pregunta que muchos se hacen en estos momentos. Tras varios años de subidas de precios, ahora los mismos llevan unos meses estancados, en primer lugar, y luego en claro descenso. Pero, ¿hasta cuando esa caída? Siempre se ha dicho que invertir en ladrillo es una inversión segura, pero el problema estriba en que se trata de un dinero que se va a inmovilizar durante muchos años.
Según los promotores anunciaron hace escasos días los precios de las viviendas han bajado un 15%, indicando que “ya hay buenas oportunidades para la inversión“. El encarecimiento de la vivienda, producto de la subida de tipos de interés, ha provocado un estrangulamiento en las familias que se ven obligadas a vender sus viviendas a un precio inferior. Durante toda la fase alcista de precios, incluso, muchas de estas familias compraron otras viviendas que no utilizan como domicilio habitual, sino que lo hicieron con motivos especulativos. Los plazos de venta, sin embargo, ahora se han ampliado en muchos meses, incluso en años, y lo que antes se vendía en 15 días ahora se vende en 9 meses, por lo que la urgencia en vender también arrastra de los precios hacia abajo. Es en estos periodos de estrangulamiento cuando salen muy buenos chollos a los que merece la pena estar alerta.
Los expertos aconsejan aún esperar el transcurso de este año, pero comienzan a ser cada vez más las voces que aconsejan estar al tanto de la oferta inmobiliaria. Como se diría en Bolsa, tampoco podemos querer comprar justo en el valle… ésto es, cuando los precios alcanzan el mínimo antes del rebote, sino que se ha de considerar el momento en que todas las señales técnicas comienzan a alertar de que la caída se va frenando.
Lo cierto es que desde todos los Gobiernos se trabaja en pos de aliviar la situación económica, y sobre todo, uno de los principales factores influyentes en los cambios de precios, el tipo de interés, al menos, en Estados Unidos, está bajando.
Lunes, 26 de Mayo de 2008 a las 6:59 am
Estoy de acuerdo de que es el momento ideal para comprar piso. Unos amigos y yo hemos estado esperando un poco antes de comprar, ahorrando en la cuenta vivienda, y ahora hemos encontrado varias vivienda a precios muy asequibles.
Os recomiendo encarecidamente que miréis el mercado. Hay muy buenas ofertas!
Lunes, 26 de Mayo de 2008 a las 7:03 am
Ya!, pero hay que tener cuidado, no vaya a ser que luego sigan bajando y bajando. Yo soy más partidario del alquiler.
En casi todas las comunidades es posible desgravarte igual que en la cuenta vivienda, y mientras esperas a que se estabilice el mercado.
Lunes, 26 de Mayo de 2008 a las 7:56 am
SI REALMENTE ESTAS BUSCANDO PISO PARA VIVIR VALE LA PENA APROVECHAR AHORA. MUCHA GENTE QUE YA NO ESTÁ DISPUESTA A BAJAR MAS HAN PASADO DE VENDER A ALQUILAR SU PISO. NOSOTROS HEMOS PERDIDO UNA GRAN OPORTUNIDAD Y AHORA ANDAMOS BUSCANDO OTRAS, PERO NOS ESTÁ EMPEZANDO A COSTAR MAS TRABAJO QUE HACE UN MÉS. Y LOS ALQUILERES NOS SALEN ALGO MAS BARATOS QUE LA HIPOTECA, PERO ES MUY POCA DIFERENCIA Y NO NOS COMPENSA.
Lunes, 26 de Mayo de 2008 a las 8:55 pm
Un buen artículo sobre el tema, con números y fechas en función de varios supuestos. Cada uno que haga sus cálculos:
http://www.ensilicio.com/2008/02/ahora-que-baja-la-vivienda-%C2%BFcual-es-el-mejor-momento-para-comprar.html
Martes, 27 de Mayo de 2008 a las 10:38 am
Lamentablemente no en todas las zonas de ESpaña bajan tanto lo precios, en algunas ciudades apenas han bajado aún.
De todos modos es triste ver como algunos inversores se aprovechan de las familias que se ven obligadas a vender el piso.
Martes, 27 de Mayo de 2008 a las 11:23 am
A la declaración de los promotores le daría una credibilidad nula. Se pasaron 2007 diciendo “los pisos no van a bajar, subirán entorno al 5% en 2008″, y ahora dicen “los pisos ya han bajado un 15%, todo lo que van a bajar”. En un mes han volteado su discurso 180º.
Su único mensaje es: “Comprar ahora, que es el mejor momento”. Lo dijeron en 2007 —craso error— y lo siguen diciendo hoy. Simplemente cambian sus argumentos.
Martes, 8 de Julio de 2008 a las 4:04 pm
Escribe aquí tu comentario.el mejor momento sera el año q viene..esto va en caida todavia y pa rato..el año q viene es el año..dicho x expertos
Miércoles, 30 de Julio de 2008 a las 7:02 pm
Escribe aquí tu comentario.
evidentemente como esta la situacion economica española no es buen momento para comprar una vivienda. tiene que bajar aun mas su precio. y encima van a congelar los sueldos.
Miércoles, 30 de Julio de 2008 a las 7:05 pm
Escribe aquí tu comentario.
a modo de inversion no creo que sea un buen momento para comprar. si se destina para vivienda habitual recomendaria esperar unos meses, puesto que vamos en picao desde hace 1 año y no parece que vayamos a ir a mejor. auemnto del paro, subida dl petroleo, euribor,… desde luego que no es un buen momento para comprar una vivienda. cuando cambiemos de gobierno sera buen momento para comprar
Miércoles, 30 de Julio de 2008 a las 7:06 pm
cuando el pp gobierne españa sera el momento de comprar o invertir en una vivienda
Miércoles, 6 de Agosto de 2008 a las 2:46 pm
EL momento no es para arriesgarse a invertir en un mercado que está inestable. La estabilidad da seguridad en inversión. Yo invertí en Europa del Este en estos momentos porque no veo lógico invertir en un mercado inseguro, y la verdad que allí la seguridad que me brinda, es increíble, además de sus facilidades. Cuando visité la región, explícitamente Budapest, pude encontrar la estabilidad en mi capital y me está dando dividendos.
Domingo, 7 de Septiembre de 2008 a las 9:10 pm
OS PIDO A TODOS LOS QUE QUERAIS COMPRAR UN PISO, QUE NOS OS DEJEIS ENGAÑAR POR GENTE DE INMOVILIARIAS NI CONSTRUCTORAS, PORQUE SE LES HA ACABADO EL CHOLLO!!!! AL MENOS POR AHORA Y HASTA DENTRO DE UNOS AÑOS( 1,2,3 NO SE SABE) PERO LO QUE ESTA CLARO ESQUE ESTO ACABA DE EMPEZAR Y SE ESPERA UNA CAIDA DE LOS PRECIOS DESDE UN 15 A UN 25% EN ESE PERIODO DE CRISIS, VAMOS A BENEFICIARNOS DE ESO!!! SOLO HACE FALTA ESPERAR UN AÑO O AÑO Y MEDIO,PERO SEGURO QUE ESTO VA EN PICADO, LEER SOBRE EL TEMA Y NO COMPRAR AUN Y ENTRE TODOS PONGAMOS FIN A ESTE PERIODO DE ENRIQUECIMIENTO DE SINVERGUENZAS QUE HACEN VIVIENDAS DE CALIDADES PESIMAS A PRECIOS DE PALACIOS, ENGORDANDO SUS CUENTAS CON UN VENEFICIO DEL 400% EN CADA VIVIENDA VENDIDA ACOSTA DE HIPOTECAR A UNA FAMILIA TODA SU VIDA, ESPEREMOS PORQUE SI NO HAY DEMANDA LA OFERTA NO TENDRA OTRA OPCION QUE BAJAR LOS PRECIOS, MIENTRAS NO LOS BAJEN QUE SE LOS COMAN CON PATATAS, SALUDOS FUTUROS COMPRADORES Y DENTRO DE DOS AÑOS VEREIS COMO HA MERECIDO LA PENA ESPERAR TOMANDO UNA COPA EN EL SALON DE TU CASA QUE HABRAS COMPRADO A UN PRECIO UN POCO MAS JUSTO QUE HOY, PORQUE NO NOS ENGAÑEMOS EL PASTEL INMOVILIARIO ES MUY GOLOSO PARA LOS PECES GORDOS QUE SE ALIMENTAN DE EL Y ELLOS NUNCA VAN A PERMITIR QUEDARSE SIN EL, SOLO ESPEREMOS QUE NO ENGORDEN TANTO A NUESTRA COSTA, SALUDOS Y ESPERO QUE CONSIGAIS UN BONITO SITIO DONDE VIVIR.
Lunes, 8 de Septiembre de 2008 a las 1:54 pm
En mi opinión a fecha de Septiembre 2008 todavía es pronto para comprar pisos. Estamos ahora en el desarrollo de los que intentan vender y se resisten a bjar el precio. Cuando vendan los que no les quedamas remedio por su urgencia, bajaran el precio hasta encontrar comprador y se producirá el efecto dominó. Pienso que hay que esperar al menos un año.
Martes, 23 de Septiembre de 2008 a las 8:43 am
En España se pasa de la codicia del vendedor a la codicia del comprador.
El problema es la financiación de los bancos, que no dan a nadie, aunque haya buenas nóminas.
Esto deriva en que los propietarios, si pueden, alquilaran para mantener la propiedad para pagar la hipoteca.
Los chollos, que sepais, la mayoria de las ofertas serán de propietarios que no tengan para vivir, no esos inversores inmobiliarios de los que tanto habla la gente.
La tendencia, inevitablemente, es el alquiler de la vivienda, que claro, no va a bajar tan facilmente.
Agradecería los que escriben en este blog, no escriban con mayúsculas, “es ofensivo” y también que tengan cuidado con su ortografía, al menos con las palabras mas usadas en este tema, como es “INMOBILIARIA”.
Martes, 23 de Septiembre de 2008 a las 12:49 pm
Totalmente de acuerdo con Juan Costa…están acojo…
Solo os diré que anunciaban un piso nuevo por 250.000 € en Cartagena, yo le llamé y ofrecí 235. Su respuesta “Estás loco, si me apuras y llegamos a un acuerdo antes de escriturar 230 y gracias”, yo he tomado la decisión de aguantar por lo que comentaba Juan Costa.
El otro día me llamó diciendo que si me seguía interesando lo estaban vendiendo por 230 (han pasado 6 meses).
Cada uno que saque su propia conclusión aunque creo que queda bastante clara…¿no?, pues eso que los que han comprado para especular que pierdan dinero…es un bien necesario..aunque ahora mismo es un lujo!!
Miércoles, 3 de Diciembre de 2008 a las 4:06 am
How you think when the economic crisis will end? I wish to make statistics of independent opinions!
Viernes, 13 de Febrero de 2009 a las 3:10 pm
La vivienda va a seguir bajando, de eso no cabe duda, ya que la crisis todavía va a seguir dando guerra hasta mínimo el año que viene, así que seguid ahorrando y comprad solo cuando el precio de la vivienda empiece a subir un poco.
Martes, 24 de Marzo de 2009 a las 8:15 pm
Hola, soy una chica de Zaragoza que con su pareja busca piso estoy con un poco de miedo porque hoy mismo hemos confirmado la compra de una casa de 250m a las afueras y su precio era de 300.000€ despues 246.000€ y finalmente a 216.000€.
Evidentemente nos quedamos sin ahorros, y no se que hacer.
Viernes, 1 de Mayo de 2009 a las 6:15 am
Susana, probablemente esa casita valdrá 195.000 dentro de tres meses.. y sigue restando…
Viernes, 1 de Mayo de 2009 a las 6:17 am
ooopinionsss: 2011
Viernes, 1 de Mayo de 2009 a las 6:20 am
Susana, yo tb estoy buscando vivienda en el extra radio de Zaragoza (alguiler o alquiler con opción a compra, ni loco compro ahora!).
Hablando con gente de la zona que está en el negocio, los pisos han bajado ya hasta 40% en la periferia (en el area que busco yo).
No nos engañemos por la bajada. Hace 2 años los precios eran de “absurdo”, ahora son “carísimos”, esperemos una rebaja más para que llegen a “muy caros” o simplemente “caros” y ahí veremos…
Lunes, 27 de Julio de 2009 a las 5:20 am
Considero que ahora es un buen momento para comprar vivienda, existen grandes ofertas de precios para la compra de viviendas en diferentes zonas de España y en paises cercanos como Andorra. Lo recomendable es acudir a especialistas Asesores Inmobiliarios autorizados, que conocen el mercado y conocen cuales son las mejores opciones para comprar vivienda.
Sábado, 12 de Septiembre de 2009 a las 2:19 pm
No os dejeis engañar. Nos dicen que es un buen momento para comprar porque quieren que se vendan los pisos. Ni mucho menos es buen momento.
Esto tiene que pegar tal batacazo que se le quiten a la gente las ganas de jugar con algo tan delicado como la vivienda.
Los alquileres con opcion a compra que se estan ofreciendo son una trampa: alquiler bajo, precio de compra alto. Si a los x años te tiras para atras pierdes el dinero, con eso hacen presión. Si tiras p ara alante, te metes en una hipoteca criminal.
Pensemoslo en frío. Pagar 40-50 millones por un piso mediano es una auténtica salvajada. Si cada obrero tuviese un sueldo acorde a su faena, sería normal, pero creedme, ellos no se están haciendo precisamente ricos.
Matizo: NO trabajo en la obra, pero sé de buena tinta lo que hay.
A mediados-finales de 2010 puede que sea el momento ideal, todo está por ver.
Sábado, 19 de Septiembre de 2009 a las 7:25 am
Yo he comprado mi piso a través de Credit service.
Tienen pisos de bancos, aunque no sean los mas baratos del mundo financian 100% + gastos.
intente comprarme un piso y ningun banco me financiacba ni el 80%.
la cuestion no es comprar mas barato salvo que seas millonario, lo mejor es comprar -50% de descuento y que te financien 100%. la web creo que es http://www.creditservices.es
dicen tener oficinas en toda españa, portugal y otros paises.
Viernes, 27 de Noviembre de 2009 a las 4:26 pm
Comprar ahora? Suicida!!
Gráfica de evolución del precio de la vivienda
http://casas.facilisimo.com/preciometro/
Cada mes que pasa ahorramos unos 2000 EUR en un piso de 100m2. Que cada uno evalue si le interesa comprar ahora o alquilar por un par de años, ahorrar unos 40.000 EUR, y luego decidir…
Domingo, 17 de Enero de 2010 a las 7:12 am
hola,tengo un piso en benidorm de 110 mts y quiero venderlo, si lo compre en 180.000 euros, esta bien ubicado y esta remodelado,3 habitaciones, 1 aseo y 1 baño,2 terrazas una acoplada para estudio,tiene 2 ascensores, piscina, parkin,3 canchas de tenis,cancha futbol sala, zona de barbacoa y mucha zona verde la pregunta es en estos momentos en cuanto podria venderse…muchas gracias y agradezco opiniones…
Viernes, 29 de Enero de 2010 a las 3:08 am
EN PLAYA DE GANDIA, Vendo un apartamento de lujo 110.000 € obra nueva de 72 m2 con 2 piscinas comunitarias y en la planta baja un supermercado.
El edificio está cerca del mar y la zona comercial de la playa.
teléfono (+34) 661 045 609
Viernes, 29 de Enero de 2010 a las 3:10 am
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e-mail: vendo.viviendas@hotmail.com