El Ministerio ha mantenido cerca de un centenar de reuniones con Comunidades y Ciudades Autónomas, municipios y agentes sociales y económicos para explicar las bases de la oferta

El Ministerio de Vivienda, ha anunciado el inicio de la Oferta Pública de Compra de Suelo cuyo plazo de presentación comienza hoy, 28 de octubre, y finaliza el próximo 29 de diciembre.

La ministra ha declarado que “con esta iniciativa se quiere dinamizar, desde el sector público, la urbanización de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podría conllevar un estrangulamiento en la construcción de VPO. Los tiempos de urbanización del suelo y la escasa transformación actual, hacen necesario poner en marcha medidas complementarias para garantizar suelo en un futuro para VPO”.

La oferta, que tendrá una duración de cuatro años, cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros, a los que SEPES sumará otros 130 millones en la urbanización. Por otra parte, la construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. De esta manera, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Se calcula que estos suelos permitirán la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas

La Oferta Pública de Compra de Suelo que se presenta ahora ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y agentes económicos y sociales del sector.

Requisitos
Las parcelas ofrecidas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas, con la excepción de Ceuta y Melilla, donde el mínimo será de 150 viviendas.

La oferta se realiza para los municipios de más de 20.000 habitantes, dando prioridad a las propuestas que consoliden zonas urbanas.

Sólo se acometerán operaciones económicamente viables, y en las que SEPES tenga la iniciativa urbanística. Tendrán preferencia las ofertas de suelo con un grado de desarrollo más avanzado que permita una transformación más rápida del mismo.

Precios
La ministra ha aclarado que sólo se comprará edificabilidad residencial a precio del suelo de vivienda protegida. El pliego de condiciones establece que al menos el 50% de cada ámbito se adquiera a precio de vivienda protegida de alquiler o de precio básico (régimen general). El resto podrá ser una combinación del precio del suelo de los otros tipos de vivienda protegida que contempla el Plan Estatal de Vivienda. A este precio se le descontarán todos los costes que sean necesarios para la transformación de los terrenos.

Plazos
Una vez que el 29 de diciembre concluya el plazo de presentación de ofertas, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas. En ese tiempo, analizará su viabilidad económica, consultará con las Comunidades y Ciudades Autónomas y los Ayuntamientos y hará los análisis técnicos y urbanísticos oportunos para finalmente realizar la compra.

Fuente: Ministerio de Vivienda

1. #1 Marisa  octubre 29, 2008

   Escribe aquí tu comentario.
   Las construcciones de las viviendas, las realizarán los de siempre, es decir Acciona, Sacyr etc.

2. #2 Javier  octubre 30, 2008

   ¿De verdad la solución es seguir construyendo más viviendas? Pero que pasa, que con las que hay no tenemos suficiente? Alguien me puede decir cuántas viviendas están vacías a día de hoy?