Los problemas que está teniendo el sector inmobiliario español ha desarbolado los planes que los directivos del Atlético de Madrid y los miembros del ayuntamiento tenían para la firma de un convenio que trasladaría al Atlético a un nuevo campo de juego. La ubicación del nuevo estadio sería dónde ahora se encuentran La Peineta. El caso Martinsa - Fadesa parece que trae cola.
El ayuntamiento de Madrid tenía las previsiones de firmar un acuerdo, que según fuentes municipales se iba a cerrar a finales de Julio. En el documento el ayuntamiento iba a recalificar los terrenos dónde se encuentra el estadio Vicente Calderón y la antigua fábrica de cervezas Mahou para de esta manera poder construir pisos. Estos terrenos se permutarían por la zona dónde se construiría el nuevo estadio. Además el ayuntamiento en la recalificación de terrenos se quedaría con una gran parcela para construir un parque.
Martinsa, en esta operación, se iba a quedar con la explotación del suelo recalificado ya que la empresa de la cual es presidente Fernando Martín tiene una participación en el estadio Vicente Calderón. Debido a la situación de concurso de acreedores en la cual se encuentra la compañía, el sustituto para esta operación sería FCC, aunque un portavoz de esta última compañía afirma que todavía no se han comenzado ni las negociaciones aunque la empresa si estaría interesada en participar en el derribo del antiguo estadio y la construcción del nuevo dónde ahora se encuentra La Peineta. Debido a que ya Martinsa no participaría en la operación el contrato entre el club rojiblanco y el ayuntamiento tendrá que ser “redefinido” ya que los responsables del la ayuntamiento quieren que la empresa que se encargue del derribo y posterior construcción ofrezca la suficiente fiabilidad de poder llevar a cabo el proyecto sin complicaciones.
En otro orden de cosas el vicepresidente del Consell de las cajas valencianas, Gerardo Camps quitaba hierro a la recalificación que ha realizado la agencia crediticia Moody`s sobre las cajas de ahorros españolas debido a su gran exposición en el mercado inmobiliario. También calificó con “inscrito en la normalidad del momento económico” la rebaja que aparte de la citada agencia crediticia, han hecho a la baja Fitch Ratings y Standard & Poors. Fitch ha rebajado de A+ a A la calificación a largo plazo de la CAM, pero sin embargo su nota a corto plazo la ha dejado en un inamovible F1 con una perspectiva estable.
El consejero de economía ha presentado las medidas que el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) ejecutará para hacer frente a la crisis y que estarán dirigidas fundamentalmente a aumentar la liquidez del sistema. Las medidas pasan por avalar y crear líneas de crédito para las empresas constructoras e inmobiliarias, sobre todo de aquellas que se encargan de la construcción de obra pública. El monto de la operación será de 600 millones de euros. La medida de mayor importancia sin duda será la garantía pública de 300 millones de euros para los fondos de titulación de activos de cajas y bancos, esto viene a significar que la Generalitat Valenciana avalará hasta esa cantidad la venta en el mercado de la deuda que se tiene contraída con esas entidades. Las cajas de ahorros tienen falta de liquidez debido al malestar que ha creado en los mercados financieros tras la crisis de la subprime en Estados Unidos.
Fuente: Diario EL PAIS | Imagen: Flickr
Sábado, 9 de Agosto de 2008
Actualidad, Economía: ajustes en el sector, Sector Inmobiliario