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IPC del alquiler ¿Como se calcula la subida de cada año?

21062.jpgIPC del alquiler ¿Como se calcula la subida de cada año? Una pregunta que todo el mundo se hará a principios de año será ¿Cuanto ha subido el IPC 2008? Esto es debido principalmente, porque el indicador IPC (Indice de Precios al Consumo) es la referencia para las actualizaciones de muchas cuotas de pago, entre otras el alquiler de una vivienda.

Como todos sabréis, el IPC mide la evolución del conjunto de precios de los bienes y servicios de la sociedad española, de forma que una tendencia alcista nos muestra que los precios de los productos que habitualmente consumimos están subiendo, mientras que una tendencia bajista nos indicaría lo contrario: Bajadas de precios.

A la hora de calcular cuanto debemos pagar, o cobrar por el alquiler de una vivienda, tenemos varias alternativas. En la página oficial del Instituto Nacional De Estadística, INE podemos encontrar una utilidad donde introducir el importe de nuestro alquiler y el periodo en que queremos tomar como base para calcular el IPC, de esta forma podremos ver el resultado de la cuota actualizada.

También podemos seguir una simple fórmula:

Cuota Alquiler Actualizada = Cuota Alquier Inicia  x ( 1 + IPC)

De forma que para una cuota de alquiler de 1000 € al mes, y un IPC del 5% nos quedaría una actualización del tipo:

Cuota Alquier Actualizada = 1000 x (1 + 0,050)  = 1050 €

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Escrito por: gonzalo -
Mename
  1. #1 Ana  junio 27, 2008

    Hola, tengo una duda con respecto al cálculo del IPC. Tengo una casa alquilada a la que ya le subí por primera vez el IPC el año pasado. La cuota inicial era de 430€ y al actualizarla se quedó en 440€. Este año no sé sobre que cuota debo aplicar la subida, si sobre los 430€ o los 440€. Gracias

  2. Pingback: El precio del alquiler sube un 4,3% en los últimos 12 meses

  3. #2 vanessa  septiembre 15, 2008

    tengo una duda con respecto al cálculo del IPC. Tengo una casa alquilada a la que ya le subí por primera vez el IPC el año pasado. La cuota inicial era de 430€ y al actualizarla se quedó en 440€. Este año no sé sobre que cuota debo aplicar la subida, si sobre los 430€ o los 440€. Gracias

  4. #3 marta  septiembre 16, 2008

    estoy pagando un alquiler de 400 euros y me piden que diga que importe estoy dispuesta a pagar de alguiler. como lo puedo calcular?

  5. #4 goya  septiembre 21, 2008

    Qué IPC hay que tener en cuenta para la subida del alquiler: el general o hay uno especial para vivienda?

  6. #5 aurora  octubre 14, 2008

    Buenas tardes,
    El año pasado me mudé a mi actual piso. Firmé un contrato anual desde el 16/10/07 al 16/10/08, por 500 euros al mes + 500 euros de fianza.
    Mañana tengo que firmar el nuevo contrato en el que me dice mi casero que con la subida del IPC serán 519.50 euros a pagar todos los meses, y que le debo dar 19.50 euros para la fianza.
    Si no me equivoco, me hace una subida del IPC del 3,9%. Os agradecería muchísimo si me pudiérais confirmar si esto es correcto y si debo añadir los 19.50 eur a la fianza que entregué el año pasado.
    Muchas gracias.
    Un saludo.

  7. #6 pilar  diciembre 5, 2008

    Escribe aquí tu comentario.

    Quisiera saber el IPC que tengo que aplicar a partir de enero, al precio de alquiler de un apartamento, que es de 420 euros. También si los sucesivos incrementos se calculan sobre la renta anterior o sobre la cantidad en que se alquiló por primera vez.

    GRACIAS

  8. #7 carlos gomez romero  diciembre 6, 2008

    tengo un apartamento en alquiler que estoy cobrando 575 euros al ano .tengo que hacer nuevo contrato .queria saber cuanto a subido el ipc el ultimo ano y si tengo que aumentar tambien la fianza
    gracias

  9. Pingback: ¿Cómo se calcula el IPC del alquiler de un piso? | Blog de Enormo.es

  10. #8 victoria  diciembre 10, 2008

    Hola me gustaria saber si la subida de IPC se tiene que aplicar a la cantidad por la que se inicio el alquiler o sobre el alquiler que ya ha tenido en otros años el incremento del IPC. Tambien como tengo que hacer cuando el inicio del alquiler fue en Noviembre, pues segun entiendo cada mes tiene un IPC diferente.

  11. #9 victoria  diciembre 10, 2008

    En Noviembre hemos alquilado un piso por 750 euros, el año pasado por la subida del IPC se aumento a 774,75 y este año en septiembre nos envio un nuevo comunicado que el alquiler subia a partir de noviembre un 4,9% y nos envia una pantalla con el Indice de Precios de Consumo (Base 2006)desde julio 2007 hast Julio de 2008.(Comunidad de Madrid) No se si esto es correcto.

  12. #10 antonio alcoser  diciembre 11, 2008

    Hola mi fecha de contrato de alquiler es del 15/10/08 y el aumento que me han aplicado es de 4,5 de IPC.
    No deberian de aplicarme el IPC de Octubre que es 3,6% ?
    Grcias

  13. #11 isabel losa  diciembre 27, 2008

    Escribe aquí tu comentario.
    Quiero responder a unas cuantos correos que he leído respecto a la manera de aplicar el IPC a los alquileres. El nuevo IPC ha de calcularse con arreglo a lo que se está pagando durante el año actual, con el IPC YA ACTUALIZADO,
    Lo que observo , por mucho que he buscado , que no encuentro cual es el IPC que se debe aplicar a los alquileres del año 2009.

  14. #12 Antonio Fernandez Garcia  enero 1, 2009

    Escribe aquí tu comentario.

    Tengo un apartamento alquiladodo en 374.56 €.- Desearia saber cuanto me puede subir la dueña este año 2009 con respecto al IPC. El año pasado pagaba
    360 € y en enero del 2008 me subió 14,56€.- ¿es eso correcto?. Gracias.

  15. #13 Antonio Fernandez Garcia  enero 1, 2009

    Escribe aquí tu comentario.

    En el año 2007 alquilé un apartamento en 360,00€.-
    En el año 2008 me subió 14,76 € al mes.- Mi pregunta
    es cuanti me puede subir el 2009 que acaba de empezar.- Gracias

  16. #14 Rodrigo  enero 2, 2009

    tengo alquilado un piso con contrato de 21 de enero del 2005 solo e subido el alquiler en el 2008 haora tengo que subirle actalmente paga 899.03 y tiena una mensualidad de deposiy el contrato es de un año prolongado a cinco quisera saber cunato le tengo que subir. gracias

  17. #15 Rodrigo  enero 2, 2009

    Escribe aquí tu comentario. lo encuetro interesante y bastante util si seutiliza correctamente. gracias

  18. #16 Jose A.  enero 5, 2009

    Buenos dias,
    he estado intentando ver en el web INE para calcular la subida de un alquiler por el que pago desde mayo del 2008, 400€. Comienza el año, y aunque la dueña no me haya dicho aun la subida, quisiera saber cuanto se ha incrementado para este año.
    Muchas gracias, espero su respuesta.

    Att. Jose

  19. #17 JUANA TERESA  enero 7, 2009

    YO PAGO DE ALQUILER POR UNA VIVIENDA 342€ CUANTO TENGO QUE PAGAR ESTE AÑO 2009 GRACIAS

  20. #18 rosi  enero 11, 2009

    a cuanto alcanza el alquiler en 2009
    pago 481.52 euros por un estudio mini
    como calcularlo para este año
    atentamente

    gracias

  21. #19 pablo  enero 12, 2009

    Hola, mi nombre es Aridane
    Vivo en un piso compartido y este año se nos termina el contrato. El propietario nos quiere renovar el contrato con la subida del IPC que corresponda, me podria decir cuanto % sube el IPC para saber que % debo de calcular en mi alquiler?

    Gracias!!!

  22. #20 ramona  enero 13, 2009

    hola yo alquile en enero del 2008 una casa en 310 euros quisiera saber cuanto tengo q subir este año

  23. #21 ramona  enero 13, 2009

    holaquisiera saber cuanto subio el ipc de un piso q alquile en diciembre del 2007 en 620 euros

  24. #22 lucia  enero 13, 2009

    tengo una casa alquilada y quisiera saber cuanto ha subido el IPC,para la subida del alquiler,la cuantía del alquiler asciende a 500 euros,¿Cuanto debo de subirle este año? gracias

  25. #23 Jose Manuel  enero 15, 2009

    Hola tengo un local alquilado y necesito conocer
    el I.P.C del año entrante 2009 así como si ha variado el I.R.P.F y el I.V.A
    MUCHAS GRACIAS SI ME CONTESTAIS.

  26. #24 menchus  enero 16, 2009

    Hola tengo un local alquilado y necesito conocer
    el I.P.C del año entrante 2009 así como si ha variado el I.R.P.F y el I.V.A
    MUCHAS GRACIAS SI ME CONTESTAIS.

  27. #25 Florentino Reinoso  enero 16, 2009

    Escribe aquí tu comentario.
    Soy dueño de un piso, que tengo alquilado, con revisión anual referenciado a la subida (o bajada) del tipo del IPC del año anterior. Quisiera saber qué tipo debo aplicar al inquilino a partir del alquiler del mes de Enero de 2009.

  28. #26 Momo  enero 16, 2009

    Para todos los que quieren acutalizar una renta de alquiler de vivienda:
    http://www.ine.es/calcula/

    Esta es la página del Instituto Nacional de Estadística. Solamente hay que meter los datos de la renta actual y el periodo de tiempo. Ejmplo: de Diciembre de 2007 a Diciembre de 2008, darle “intro” y ya te sale el cálculo. Este año es de un 1,4 por ciento…

    El Indice de Precios al consumo interanual suele salir en la primera quincena de cada mes.

  29. #27 Momo  enero 16, 2009

    Para todos los que quieren acutalizar una renta de alquiler de vivienda:
    http://www.ine.es/calcula/

    Esta es la página del Instituto Nacional de Estadística. Solamente hay que meter los datos de la renta actual y el periodo de tiempo. Ejmplo: de Diciembre de 2007 a Diciembre de 2008, darle “intro” y ya te sale el cálculo. Este año es de un 1,4 por ciento…

    El Indice de Precios al consumo interanual suele salir en la primera quincena de cada mes y los medios de comunicación lo anuncian en portada (tanto periódicos, como televisiones, etc…)

  30. #28 Agustin  enero 16, 2009

    Hola tengo un local comercial alquilado desde enero del 2008 tengo que subirle lo del IPC para 2009 que tanto por ciento debo subirle si algien lo sabe me gustaria me lo digera muchas gracias.
    agb14@hotmail.es

  31. #29 Alfonso Castellon  enero 18, 2009

    Escribe aquí tu comentario.
    hola yo alquile en enero del 2008 una casa en 550 euros quisiera saber cuanto tengo q subir este año

  32. #30 jodie398  enero 24, 2009

    Hola tengo un apartamento alquilado desde el 21 /4/2008 por 450 € ,en la pagina del INE no sale el indice del IPC del 2009 ,cuanto tendria que subir al cumplir el año 21/4/2009 .

    Gracias

  33. #31 CARMEN DIAZ  enero 25, 2009

    hola, podríais decirme el ipc de 2008, para realizar el cobro del alquiler del piso?

  34. #32 mariana  enero 27, 2009

    Escribe aquí tu comentario.HOLA HE ALQUILADO UN PISO POR 1000E EN FEBRERO 2008,YO QUERIA SABER SI EN EL 2009 FEBRERO CUANTO SE ME SUBIRIA DE ALQUILER??GRACIAS

  35. #33 RUTH  enero 27, 2009

    Escribe aquí tu comentario.
    El IPC, SE APLICA SEGUN EL MES EN QUE SE HA FIRMADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CADA MES ES UN TANTO PORCIENTO DISTINTO.

  36. #34 RUTH  enero 27, 2009

    Escribe aquí tu comentario.
    HOLA SEGUN EL COMENTARIO ANTERIOR, EL TANTO PORCIENTO SE APLICARA PARA TODO EL AÑO.

  37. #35 carmen  enero 30, 2009

    tengo una planta baja alquilada y quisiera saber cuanto ha subido el ipc en 2009 para poderlo aplicar en el mes de febrero muchas gracias

  38. #36 ramona  febrero 2, 2009

    Escribe aquí tu comentario.

  39. #37 MARGARITA  febrero 3, 2009

    Podrían decirme cuánto subió el IPC durante 2.008?
    Gracias

  40. #38 esteban  febrero 4, 2009

    Escribe aquí tu comentario.
    tengo una planta baja alquilada y quisiera saber cuanto ha subido el ipc en el 2009 para poder aplicarle la subida correspondiente

  41. #39 Jesus Garrido Lozano  febrero 5, 2009

    Tengo un piso de Alquiler en el ano 2008,(Febrero)le estaba cobrando,485,€.Cuanto le tengo que aplicar de subida en el 2009 (Febrero)

  42. #40 pablo  febrero 6, 2009

    Tenfo un piso alquilado y quisiera saber el porcentaje de subida que debo aplicar en 2009 con respecto a 2008

  43. #41 Ana  febrero 8, 2009

    Vivo en Madrid de alquiler.Pago una renta, actualmente, de 725€/mes y he recibido una notificación en la que me aumentan la mensualidad en 31€ para este año. Según me indican, han tomado por base el IPC del 4,4% de Diciembre/07 a Diciembre/08. He intentado calcular mi renta a través de la página del INE y me da mucho menos.¿Es correcto el aumento que me propone el arrendador?

  44. #42 agustin  febrero 23, 2009

    Megustaria me mandaran como tengo que hacer una factura de alquiler son 350€ mes que IVA Y QUE IRPF tengo que de clarar gracias

  45. #43 agustin  febrero 23, 2009

    Megustaria me mandaran como tengo que hacer una factura de alquiler son 350€ mes que IVA Y QUE IRPF tengo que declarar gracias

  46. #44 ikad  marzo 1, 2009

    Yo pago un alquiler de 750€, y se me renueva contrato ahora en Marzo… ¿En cuanto se me quedaría la cuota? Viviendo en Madrid, ahora que hay impuesto de basuras, ¿el propietario me lo puede cobrar? GRACIAS

  47. #45 andreea  marzo 30, 2009

    hola vivo de alquiler y quero saber cuanto a suvido ho han bajado el ipc del 2009.un saludo

  48. #46 silvia  marzo 31, 2009

    Recibo una manutención de un menor de 200EUROS mensuales,pero desde Mayo de 2006 hasta la fecha de hoy no recibo la subida del IPC.Necesitaria saber cuántos son los atrasos ó como se calcula la subida para reclamar.

  49. #47 Paco  abril 16, 2009

    Hola, estoy en un piso de alquiler y en Octubre de 2008 se cumplio 1 año de contrato, el propietario dijo que tenía que subir la cuota del recibo y aplicarle el IPC y ahora de 1200 € pago 1272,16 €. Tengo leido que en Octubre el IPC era de 3,6 %, Mi pregunta es: puede hacer una subida del precio del alquiler del 6 %? Es legal? Ha quién puedo dirigirme para reclamar?

  50. #48 Nauj Simog  abril 23, 2009

    el IPC de marzo de 2009 respecto a marzo de 2008, es negativo e igual a -0.1 .La renta que ha estado pagando, es de 460 euros desde el 1 de marzo de 2008 hasta el 28 de febrero de 2009. El nuevo alquiler se saca siempre respecto a lo que esta pagando en ese periodo, e igual a:
    460 x (1 + (coef IPC)) como el coef IPC es negativo hay que ponerle su signo menos , luego va apagar menos este año: 460 x (1 + (-0.1))
    460 x (1 – 0.1)) = 460 x 0,99 = 455,4 euros que pagará desde el 1 de marzo de 2009 hasta el 28 de febrero de 2010, todos los meses.
    la fianza entregada tambien hay que actualizarla del mismo modo, pero ha de estar contemplado en el contrato que se suscribió el dia de la firma, sino se puede negar a actualizar la fianza si no estaba escrito. Si no lo está se puede pactar haciendo un añadido en los dos contratos que se firmaron, el del inquilino y en el del dueño, si no, no vale escribirlo en uno de ellos solo porqwue el otro no lo ha aportado o lo tiene en casa y no lo ha traido, ha de hacerse en los dos si no, no vale.

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