La inversión inmobiliaria se desplaza a los antiguos países del Este. Países recientemente incorporados a la UE, como es el caso de Rumanía o que tienen la puerta abierta a la integración en los próximos años como el caso de Albania, se convierten en buenas posibilidades para el negocio y la inversión inmobiliaria debido al potencial de crecimiento que están ofreciendo. Una empresa llamada Kategora Investments va a poner en marcha algo llamado “turismo inmobiliario”.

El gerente de la empresa, Kepa Apraiz presento a la empresa en sociedad en Bilbao, dónde esta la sede de esta consultora que se dedica al asesoramiento inmobiliario en países emergentes de Europa. Esta empresa, que vio la luz hace tres años en la capital vizcaína, cuenta con oficinas en Madrid y Valencia dentro del estado español y también en Varsovia y en Budapest, países que han sido admitidos hace poco en el club europeo, lo que hace que se pueda invertir en ellos sin necesidad de desplazarse.

En octubre de este mismo año la consultora tiene intención de iniciar lo que ellos llaman “turismo inmobiliario”, para los cuales organizará viajes que serán un híbrido entre el turismo y la prospección inmobiliaria o el conocimiento de las viviendas que hayan sido adquiridos por los inversores. Los activos que hayan sido adquiridos son gestionados de una forma integral por la empresa, lo cual incluye un paquete de tramitación, financiación y la administración del alquiler de las viviendas. En los últimos tiempos la empresa ha iniciado negocios con fuerza en Albania y Rumanía. En el caso de este último país el mercado inmobiliario es muy joven y ofrece una gran potencialidad de crecimiento. En Albania el precio de las casas se sitúa muy por debajo de los precios que tienen los inmuebles en el resto de Europa.

Los precios que se barajan en la capital de Albania, Tirana, son de 450 euros el metro cuadrado, mientras que en Varsovia, Polonia, el precio del metro cuadrado se encuentra situado en los 1.700 euros. Aún con estos precios también la crisis ha llegado al mercado inmobiliario de los nuevos países adheridos a la UE, y cuesta cerrar operaciones. Esta empresa está teniendo un crecimiento superior al 30% en número de clientes, siendo sus inversiones en el 2008 de entre 20 y 30 millones de euros.

Fuente. El economista  |  Imagen: El economista