Gracias a nueva medidas arbitrales, que descargarán de pleitos relacionados con el alquiler a los jugados, se prevee que el mercado de alquiler suba en un gran porcentaje el número de contrataciones y alquileres, sirviendo de válvula de escape a la delicada situación inmobiliaria que vive el país en estos momentos. A partir de ahora se podrá acceder al impreso de Garantía de Alquiler y llevar a efecto la recomendación 12/86 del Comité de Ministros del Consejo de Europa para que los juzgados no se vean atestados de casos de este tipo.
La medida tiene como finalidad incentivar el mercado de alquiler aumentando en un 30% el número de viviendas que estarán disponibles para el mismo y conformándose de esta manera como una vía de escape y de negocio ante el desplome del mercado de compra - venta. De esta manera los propietarios tendrán mayor seguridad a la hora de alquilar sus viviendas y se acaba la falta de seguridad jurídica que vivía el sector del alquiler desde hace mucho tiempo.
El acentuado descenso de la compra - venta, situado en un 70 % en estos momentos a resultas de los problemas que están teniendo los bancos para poder prestar dinero ha provocado que parte del sector esté evaluando la posibilidad de optar por poner en alquiler las viviendas recién construidas. Esta tendencia del aumento del alquiler se espera que continúe hasta bien entrado el año 2.010.
Las medidas de arbitraje, al menos sobre el papel, llevan ya buen tiempo coexistiendo con la actividad ordinaria en los juzgados y en la actualidad son más de medio millón de ciudadanos los que se acogen a este tipo de medidas antes de involucrarse en largos procesos judiciales. Ya son muchos los arrendadores que adjuntan la garantía de alquiler en sus contratos de arrendamiento y el 50 % de las inmobiliarias facilitan el impreso para que tanto la propia inmobiliaria como las partes, arrendador y arrendatario, tengan la suficiente seguridad jurídica a la hora de realizar sus operaciones.
Para facilitar más las cosas existe una línea gratuita de asesoramiento, tanto para particulares como para profesionales en la cual se solventan las dudas que ambos puedan tener sobre la vía arbitral. Los teléfonos son el 902 21 21 92 y el 902 21 71 21, el primero para particulares y el segundo para profesionales, en los cuales ya se han recibido más de 20.000 llamadas lo cual supone una media de 1.600 llamadas mensuales.
Fuente: Urbanoticias | Imagen:Flickr
Martes, 30 de Septiembre de 2008 a las 8:34 am
Yo vivo en Manilva (málaga) y aquí han bajado muchos los precios del alquiler, por la cantidad de pisos que hay en el mercado, aquí se va a necesitar mas que ayuda.