Hace años que quien firma este artículo es contrario al modelo de vivienda actual en España y es extremadamente crítico con esa mentalidad tan patria de ser propietario por delante de todo, y valorando la posesión del bien por su propiedad y no por su calidad o valor. A su vez quien firma también es extremadamente crítico con aquellas clases populares que quisieron hacer de la vivienda su motor de ascensor social, y crítico con todas aquellas clases que vieron en la vivienda un mero bien inversor.

Y ¿por qué quien firma expone esto? Porque quiere entrar a valorar de forma muy escueta y resumida (tal y como permite un formato de este tipo) las ventajas del mercado de alquiler en relación a la compra de una propiedad. Entendiendo siempre y obviamente que se trata de una opinión personal y subjetiva, una opinión que no pretende tan sólo ser la mejor o la verdadera opinión, pues pretende, y es, tan sólo una opinión.

Esta bien el disponer de una propiedad, pero a entender de quien firma el valor no está en la propiedad esta en el valor, en la calidad, en el uso del bien, y en consecuencia, lo importante es disfrutar un bien de calidad, al que le demos un uso y nos de una satisfacción de calidad.

Una satisfacción de calidad por un importe mensual X que no resulta perdido, ¡pues estamos disfrutando por el uso!, un uso que si quisiésemos extrapolar a la compra, no podría ser por ese importe el mismo nivel y la misma satisfacción (además, ¿es realmente nuestro un bien que tenemos hipotecado en el banco por 35 años?, ¿no es ese piso en la práctica propiedad del banco hasta que lo pagamos en su totalidad y de no pagarlo somos meros inquilinos del mismo que nos iremos a la calle?).

Y no podría ser el mismo nivel y satisfacción, y además el esfuerzo en forma de entrada, gastos accesorios y demás resulta mucho mayor en el momento de adquirir una propiedad que arrendarla, es decir, el esfuerzo previo de ahorro a la compra es tan enorme que nos impide plantear otras opciones y simplemente pagar por el uso de la vivienda (del mismo modo que por el coche en carsharing, etc.)

Y todo ello sin contar que si lo que pretendemos con la compra es “asegurarnos la vejez”, “dejar algo a nuestros hijos” o cosas por el estilo, todo ello lo podemos construir (como se ha dicho) y conseguir con otros productos, con mayor rentabilidad y opciones y muy especialmente con menos esfuerzo y menos riesgo para nosotros de pérdida que el someternos a una hipoteca de por vida.

Es muy difícil ahora en un artículo breve como este entrar en números concretos o de entrar a considerar en la práctica que productos financieros, de inversión, etc., resultan adecuados para construir un mañana seguro, con un presente líquido y carente de un gran esfuerzo, pues la temática es amplia, y casos y propuestas las hay como personas hay en el mundo. Pero de buen seguro que una consulta con el asesor de quien lea este articulo podrá ser de gran ayuda para ver opciones que cegado en el ladrillo ni tan sólo imaginó.

Imagen: Vreimunde vía Flickr

1. #1 PortalB  junio 8, 2012

   Animo, que de esta salimos. La economia presneta sus primeros signos de mejora.