El precio final lo fijarán las CCAA, según el Plan de Vivienda

Alquilar un piso durante diez años con opción a comprarlo al cabo de ese plazo será uno de los platos fuertes del Plan de Vivienda estatal durante 2009-2012. El alquiler de pisos con opción de compra surge como vía para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo, de los jóvenes.

El nuevo Plan de Vivienda establecerá un alquiler máximo que se podrá cobrar al inquilino según el tipo de piso protegido y que, en las ciudades más caras, podrá llegar hasta 963 euros al mes.

Serán las CCAA las que fijen el baremo de alquiler al que se podrá acceder, dentro de los máximos fijados por el Plan de Vivienda estatal 2009-2012.

En este marco, el alquiler más barato (el llamado de régimen especial) será de 365 euros al mes y el más caro podrá ascender hasta los citados 963 euros (de régimen concertado) en las ciudades de precios más altos, como Madrid, Barcelona, Valencia o Palma.

Los cálculos están realizados para un piso de 70 metros útiles con el baremo de 2009. Se podrán acoger a este alquiler el próximo año familias con ingresos máximos anuales de 48.922 euros, salvo cambios de última hora.

La diferencia de alquileres es tan amplia porque depende del municipio donde esté ubicado el piso. Si se trata de localidades con precios de la vivienda altos, los del denominado ámbito territorial A, el Ministerio permite a los gibiernos autonómicos aumentar hasta un 120% los precios máximos legales de referencia para arrendamiento. La posibilidad de incrementar los precios máximos fue aprobada ya en enero pasado por la anterior ministra, Carme Chacón, para que los promotores se animen a hacer esa vivienda protegida de alquiler porque si no es rentable, no la construyen.

Más del 30% se resta del pago

Más del 30% de lo que pague el inquilino durante los diez años de alquiler se descontará del precio de compra si se decide adquirir el piso.

Algunas comunidades ya van más allá. De hecho, Madrid, la primera autonomía que puso en marcha hace años el alquiler con opción de compra, ya ofrece a los jóvenes que se acojan a esta vía, restar el 50% de lo pagado en un alquiler que dure 7 años.

En La Rioja, se puede arrendar con opción a compra el piso a los 5 o 10 años y también se resta la mitad de lo abonado en el alquiler. En Castilla-La Mancha, también se resta ese 50% y la compra se ofrece a los 10 años.

Beatriz Corredor y el Consejero de Vivienda, Francesc Baltasar, acordaron destinar 25 millones de euros a urbanizar suelo para edificar vivienda protegida, rehabilitar barrios y edicifios y construir pisos universitarios en varios municipios de Catalunya. Buena parte del dinero, 12,1 millones, se destinará a la urbanización de suelo para construir 1.000 pisos protegidos.

Fuente: Público

1. #1 Marisa  noviembre 25, 2008

   ¿Sólo para los jovenes? Hay personas no tan jovenes que también lo necesitan, pero claro, no es buena propaganda.

2. #2 raul  diciembre 16, 2008

   buens tardes, acabo de leer los comentarios busco informacion para cerrar un contrato de alquiler con opcion a compra, no se las clausulas, y los derechos y deberes, gracias

3. #3 oscar rumoroso  agosto 19, 2009

   cuidado con las pesas y medidas
   ciao