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Si tienes en mente vender tu vivienda, es una buena idea estudiar detenidamente algunos consejos fundamentales que nos ayudarán, al menos, a conseguir el precio que deseemos realmente por ella, opción que sin duda alguna podría maximizar nuestras posibilidades.

Cuando se es buen vendedor, éste debe situarse en el papel del posible comprador, y preguntarse, por ejemplo, qué es lo que nos gustaría encontrar en el supuesto caso de que nosotros fueramos el cliente. Se debe tener en cuenta que una primera impresión marcará la posibilidad o no de venta, por lo que realizar algunos cuidados y mejoras en nuestra casa (como pintar, arreglar desperfectos…) será una de las mejores opciones.

En este punto, debemos tener en cuenta que no podemos realizar una amplia inversión y gastarnos mucho dinero en las mejoras, en especial porque seguramente los nuevos posibles dueños quizás tengan pensado realizar cambios en relación a sus gustos personales.

Asegurarnos de que toda la documentación de nuestra vivienda está en orden es un paso de gigante, momento en el que contaremos con los siguientes escritos: registro que demuestre que eres el propietario de la casa, escritura de compraventa, y si en el registro figura que tu vivienda tiene una hipoteca, no debemos preocuparnos mucho por ello, dado que cabe la posibilidad que al comprador le interese subrogarse a ella.

Es muy interesante también que dispongamos de otros documentos que, aunque no tan importantes como los anteriormente citados, sí son útiles: planos del domicilio, descripción tanto de ésta como de la finca donde se encuentra con expresión de su superficie útil, intrucciones de uso o medidas de seguridad contra incendios, entre muchos otros.

Todo ello nos abrirá aún mucho más las posibilidades de venta. Porque, saber venderla, es la clave para poder obtener el precio que deseamos por ella.