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Cláusulas abusivas (IV)
Cláusulas que permitan al vendedor realizar cambios en la vivienda. La cláusula: “el comprador autoriza a que el vendedor realice aquellos cambios en el proyecto que vinieran justificados por motivos técnicos, jurídicos o comerciales”. Es posible que el vendedor incluya una cláusula que le permita realizar cambios en la vivienda, cambios que pueden tener su origen en [...]
Seguir leyendo...Cláusulas abusivas (III)
15. Marzo 2010
CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LA SUBROGACIÓN HIPOTECARIA O SUS GASTOS DE CANCELACIÓN LA CLÁUSULA: “EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EXISTA SOBRE LA VIVIENDA, ACEPTANDO LAS CONDICIONES FINANCIERAS PACTADAS EN LA MISMA. PODRÁ CANCELARLA A SU CRITERIO, ACEPTANDO ASUMIR LOS GASTOS QUE DE ELLO SE DERIVEN” Es [...]
Seguir leyendo...Cláusulas abusivas (II)
12. Marzo 2010
CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LOS COSTES DE TITULACIÓN LA CLÁUSULA: “EL COMPRADOR CORRERÁ CON LOS GASTOS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y POSIBLES HIPOTECAAS QUE SE CONSTITUYAN” Se trata de gastos relacionados con la preparación de la vivienda para que esta sea utilizada como tal; en su mayor parte son trámites administrativos y [...]
Seguir leyendo...Cláusulas abusivas (I)
10. Marzo 2010
Lo que NO debe aceptar en su contrato La vivienda es la inversión más importante que hace el consumidor a lo largo de su vida. Por ello debemos ser especialmente cautos para que todos los pasos que demos lleven al buen fin que se desea: disfrutar de la vivienda sin que debamos soportar abusos de [...]
Seguir leyendo...Requisitos para ceder o subarrendar local negocio
5. Marzo 2010
Si en la finca arrendada se ejerce una actividad empresarial o profesional, el arrendatario puede subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de que el propietario preste su consentimiento. Sin embargo, el inquilino deberá comunicar al propietario que ha realizado la cesión o el subarriendo, en el plazo de un mes desde [...]
Seguir leyendo...Catorce preguntas sobre comunidad de propietarios
1. Marzo 2010
Estas son las preguntas que solemos hacernos sobre una comunidad de propietarios. 1. Cuando compro un piso, ¿tengo obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el que me lo vende? En el momento de otorgar la escritura, el que vende el piso tiene obligación de aportar una certificación del Secretario y [...]
Seguir leyendo...Herramientas y calculadoras financieras
26. Febrero 2010
Herramientas y calculadoras financieras: ¿cómo puedo utilizarlas? Cuando hablamos de dinero, seguro que pensamos que está presente en casi todos los aspectos de nuestra vida: desde el dinero que recibimos por trabajar, a los préstamos que tenemos que pagar, los rendimientos de nuestras inversiones o planes de pensiones, etc. Pero muchas veces podríamos optimizar todos esos [...]
Seguir leyendo...Desperfectos en vivienda
22. Febrero 2010
La legislación ha avanzado positivamente en este sentido y, tras la compra de una vivienda, no nos quedamos desprotegidos y a expensas de la suerte, sino que existen una serie de normas que nos intentan proteger frente a problemas que se puedan derivar de que la construcción no haya sido realizada con las debidas condiciones [...]
Seguir leyendo...Uso de calculadoras hipotecarias
19. Febrero 2010
¿Cómo calculo el ahorro que obtengo por amortizar parcialmente mi hipoteca? Uso de las calculadoras hipotecarias Existen una serie de herramientas y calculadoras que nos ayudan a conocer qué cantidades pagaremos por nuestras hipotecas sabiendo una serie de datos, como el importe inicial concedido, el tiempo de devolución y el tipo de interés. Vamos a ver ahora [...]
Seguir leyendo...¿Qué son la inflación y el IPC?
17. Febrero 2010
¿Qué son la inflación y el IPC? ¿Cómo nos afectan? El término inflación hace referencia a la subida generalizada de los precios en una economía o territorio determinados. Todos sabemos que los precios tienden a subir de un año a otro, de tal forma que lo que hoy vale una barra de pan, por ejemplo, poco [...]
Seguir leyendo...Bienvenido al blog de Globaliza
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17. Marzo 2010
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