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EasyBroker, software inmobiliario de gestión sin instalación (web app)

Rafael Albadalejo Casal — Mon, 05 Apr 2010 08:29:18 +0000

Hace poco conocíamos EasyBroker, un software inmobiliario, o más bien un sistema de gestión inmobiliaria, para profesionales inmobiliarios que tiene en su sencillez y versatilidad sus principales características. Hablamos de software para inmobiliarias, pero en realidad no es un software al uso, no necesita instalación, sino que sigue las últimas tendencias del Cloud Computing. Esto es, EasyBroker no es un software instalable sino una aplicación web accesible desde cualquier ordenador con conexión a la red, lo que favorece su versatilidad profesional. EasyBroker es un CRM, pero también una herramienta sencilla para crearnos nuestro propio sitio web especialmente diseñado para satisfacer las necesidades de una agencia inmobiliaria, o cualquier API que busque soluciones profesionales de gestión de sus inmuebles o cartera de clientes. Desde cualquier navegador, en cualquier ordenador con red, podremos organizar nuestras tareas o las del equipo o incluso gestionar nuestros contactos. Como ventaja comentar que además, con EasyBroker nuestra cartera de inmuebles no sólo se publica en nuestro sitio sino también dentro de la red de colaboradores del servicio web, como MoveGlobally, Vast, Enormo o Yakaz por nombrar algunos. Herramientas interesantes Tareas es una propuesta interesante, permite organizarte tus tareas y las de tus contactos y/o clientes potenciales, tienes incluso una herramienta muy al estilo de “ical” de Apple con la que puedes organizarte los días desde una pequeña agenda. Además con EasyBroker podremos publicar nuestro sitio web y listado de propiedades tanto en español como en inglés, portugués y alemán. Sin duda un software de gestión muy interesante que podemos probar completamente gratis durante 30 días en sus diferentes versiones de pago o incluso tenerlo gratis para siempre en su versión básica, lo que no viene nada mal para probarlo y ver qué tal. Para más información no dejéis de visitar su página web en www.easybroker.com/es/

Reactivando el mercado inmobiliario

Rafa — Mon, 05 Oct 2009 07:44:17 +0000

Reactivando el mercado inmobiliario con originalidad.
Si el objetivo de uno es vender y destacar sobre el resto de la competencia hay que actuar con originalidad. Y más en época de crisis. Estas son algunas ideas originales para promover el mercado de la vivienda.
¿Quiere probarla?
Muchas veces después de comprar algo terminamos arrepintiéndonos de ello al comprobar que el producto o servicio no era el que esperábamos. En el tema de la vivienda ocurre igual. Cuando uno va a visitar una casa estará en ella apenas unos minutos pero ¿cómo será el inmueble y su entorno el resto del día? Ahora cualquiera puede saberlo ya que una empresa catalana permite a los posibles compradores pasar 36 horas en la casa para probarla y decidir si optan a la subasta donde podrán adquirirla.
Si uno puede probar un coche, ¿por qué no una casa?
Esto es lo que argumenta la empresa: si cualquiera puede probar un coche o una televisión antes de decidirse si compra el producto o no, ¿por qué no puede hacer lo mismo con una casa?
¿Y cómo son los vecinos?
La propuesta de la empresa permitirá a los interesados comprobar si la vivienda está bien insonorizada, si el barrio es agradable y tranquilo o si los vecinos son tan "peligrosos" como los de la serie "Aquí no hay quien Viva".
Se sortea vivienda
Una vivienda como premio final de una rifa. Esto es lo que ocurre en Austria, donde es perfectamente legal sortear una vivienda. Y es lo que ha hecho Stanislau Koguj, que decidió sortear su vivienda porque la consideraba demasiado grande para él. Ha vendido más de diez mil boletos a un precio de 99 euros cada uno. El afortunado podrá disfrutar de una casa de casi 1.400 metros cuadrados y que cuenta con instalaciones como invernadero, piscina o jacuzzi.
De regalo, otra casa
El 2x1 también ha llegado al mundo inmobiliario o, al menos, al Salón Inmobiliario del Mediterráneo donde las empresas promotoras se unieron para ofrecer a los posibles clientes una oferta que ellos aseguran es una ganga. Adquiriendo un pareado de lujo de 780.000 euros en Málaga se recibe un regalo que es nada más y nada menos que otro apartamento de un dormitorio en el campo de golf de Vélez.
La unión hace la fuerza
Un grupo de personas siempre hará más presión que uno solo. Por esa razón una empresa asturiana se dedica a poner en contacto a todas aquellas personas que estén buscando comprar un piso para que entre todos formen un grupo unido y ejerzan presión conjunta sobre los promotores inmobiliarios con la finalidad de que reduzcan sus precios.
Rastrillo
Los americanos son muy dados a los típicos rastrillos donde venden todos aquellos objetos que ya no quieren. La fiebre del rastrillo ha llegado poco a poco a nuestro país. Una inmobiliaria convocó a principios de este año un rastrillo con más de 500 viviendas con hasta un 50% de descuento en su precio final.
Ayudas a divorciados y casados
No todo se presenta negro para aquellos que hayan iniciado los trámites para iniciar el divorcio. Otra empresa inmobiliaria pagará todo el papeleo de disolución del matrimonio de su cliente si éste adquiere una de sus viviendas al precio de 68.000 euros. Aunque no todo tiene que ser negativo, ya que esta misma empresa también se ofrece a encargarse de los preparativos de boda si sus clientes están a punto de casarse. Fuente: economia.es

Llegan a España las casas de “bajo coste”

Rafa — Thu, 30 Jul 2009 09:57:09 +0000

Llegan a España las casas de "bajo coste" inspiradas en las que ya hace Ikea
Una empresa malagueña proyecta la creación de viviendas sostenibles a bajo coste, con certificación energética A y construidas sobre una estructura de acero ligero, inspiradas en las que ya hace Ikea en Suecia o Inglaterra y que permiten un ahorro de mil euros anuales en la factura de la luz.
Con un precio de 1.150 euros el metro cuadrado, Econocasa hace distintos modelos que oscilan entre los sesenta metros construidos con una habitación y un baño por 69.000 euros y las de 119 metros cuadrados con tres habitaciones y dos baños por 136.850 euros.
Según ha explicado el director de la firma, Roberto Amores, a estas cantidades habría que sumar 4.500 euros por el proyecto y la dirección de obra y 6.000 más si se construyera fuera de la provincia de Málaga para cubrir los gastos de mantenimiento de los trabajadores.
La única condición para hacerse con una de estas viviendas es poseer un terreno urbanizable, ya que como ha relatado Amores "Econocasa no es una promotora, por lo que carece de espacios para edificar".
El periodo de edificación que asegura la empresa a sus clientes es de seis meses, bajo una pena de cien euros diarios por cada jornada que se retrase la entrega durante el primer mes y 3.000 euros más por cada mes adicional.
Inspiradas en el fenómeno "bajo coste" que revolucionó el mercado de las aerolíneas, Amores ha asegurado que sus casas son un treinta por ciento más baratas que otras de similares características, "teniendo en cuenta que todas tienen una certificación energética A".
Amores ha defendido que la eficiencia en las casas de Econocasa está presente desde la fabricación de sus componentes, ya que, al ser industrializadas y repetitivas, los diseños están pensados en función de la eficiencia de los materiales.
Ha indicado que todos los espacios tienen iluminación natural, ya que en los interiores instalan claraboyas y todas las lámparas incluidas son de bajo consumo.
"El aislamiento es una de las mayores ventajas de Econocasa", según su promotor, porque se utiliza una estructura hueca y toda la cámara interior está llena de aislante: para el exterior del cerramiento utilizan SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) y están diseñadas de forma que no hay puentes térmicos.
Amores ha afirmado que el ahorro de agua es una de sus prioridades y ha destacado que estas viviendas se hacen con una "construcción seca" por lo que se gasta un 75 por ciento menos de agua durante todo el proceso de edificación.
En este sentido, ha explicado que todos los sanitarios que se incluyen están dotados de un sistema de ahorro de descarga, además de una aplicación que recoge el agua de lluvia para ser utilizada para el riego de jardines o huertas.
La firma, ubicada en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) en Málaga, pretende construir una casa piloto en las inmediaciones de la tecnópolis en la que los clientes interesados podrán vivir unos días para "comprobar en primera persona las calidades y los beneficios de estas viviendas".
Con una capacidad para construir 24 casas al año, Amores no descarta llegar a un acuerdo con alguna promotora para lanzarse a la construcción de pisos, por lo que no duda ponerse en contacto con Ikea.
Fuente: eleconomista.es

IV Informe Anual Globaliza; Internet e Inmobiliaria en España

gonzalo — Wed, 20 May 2009 15:16:16 +0000

Desde el departamento de estudios del portal inmobiliario Globaliza.com hemos publicado este nuevo informe,

Las principales entidades financieras han trasladado a Internet sus activos inmobiliarios en un tiempo record (pdf, 708KB) Con intención de responder a la pregunta de ¿Cómo venden las entidades financieras su producto inmobiliario? hemos tomando como base los 10 bancos y cajas de ahorro con una cartera de activos inmobiliarios realizados igual o superior a los 400 millones de euros por entidad. El resultado obtenido en este análisis muestra que, si bien el 100% de estas entidades disponen de página web para la búsqueda de información y el acceso a productos bancarios y financieros y el 80% cuenta con plataformas de Internet de acceso público para comercializar este tipo de producto, aproximadamente el 60% de las mismas es reticente a la hora de publicar descuentos o de asociar productos hipotecarios a la compra de una vivienda en sus páginas web. Sin embargo, aquellas que sí disponen de estos soportes online conceden una enorme importancia a los contenidos gráficos (el 89,29%) y a informar sobre el precio y plano de situación de las viviendas ofertadas (el 92,86%). Asimismo, el estudio revela que se subestima la capacidad generadora de negocio de sus portales. Entre los contenidos que menos potencian los bancos y cajas de ahorro analizados están la oferta o calculadora de hipoteca (el 40%) y la memoria de calidades (el 45%). En el apartado de publicación de descuentos sobre viviendas particulares, tan sólo el 28,57% ofrece una información clara y concisa. Además, la posibilidad de realizar una oferta o reserva de viviendas individuales sólo se ofrece en un 15% de los casos. El IV Informe Globaliza sobre Internet e Inmobiliaria en España pone de manifiesto que, desde el punto de vista de la información que ofrecen, el 90% de las entidades financieras incorporan en sus web imágenes e infografías aunque en ciertos casos sólo sea una o unas pocas y de dudosa calidad. Por el contrario, la situación de la vivienda ofertada acompañada de planos o mapas ofrece un buen resultado: En el 95% de los casos, la localización de los inmuebles está, por lo general, bien documentada y casi siempre apoyada en este tipo de herramientas con diferentes calidades de detalle. Las principales entidades bancarias españolas no aprovechan el potencial inmenso de sus webs como canal de comercialización. Así nos encontramos con que sólo el 22,86 % incluye planos por tipología de vivienda que apoye su flujo de información. De las web consultadas se desprende además que tan sólo un 25,71% ofrece la posibilidad de que el usuario pueda imprimir o descargar documentos descriptivos de sus promociones en formato PDF. A este respecto, los bancos y cajas parecen olvidar que la decisión final sobre la compra de cualquier producto no se suele hacer en el momento de efectuar la consulta, sino después de un periodo más o menos largo de maduración, en el que siempre resulta útil poder contar con material impreso de apoyo. Otro dato revelador que refleja este estudio es que actualmente se venden 7 de cada mil pisos. El endurecimiento del mercado inmobiliario ha hecho que todos los esfuerzos y estrategias de marketing para conseguir resultados óptimos converjan en Internet. informe-globaliza-2009 (pdf, 708 KB)