Retraso en la entrega ¿Qué hacer? El promotor está obligado a entregarle su vivienda en la fecha prevista en el contrato o de lo contrario debe indemnizarle los daños y perjuicios que el retraso le cause. La fecha de entrega debe de estar prevista en el contrato de una forma clara y precisa. Así lo dispone el [...]
Seguir leyendo...3. Febrero 2010
La gestión de una comunidad de propietarios se hace complicada para alguien que no conoce las leyes que lo regulan, y a veces surgen dudas que gracias a nuestro administrador de fincas vamos resolviendo. Sin embargo, hay algunos temas básicos que toda persona que vive en comunidad debe saber. NuevosVecinos.com en colaboración con Communitas.es os ofrecemos [...]
Seguir leyendo...29. Enero 2010
La ley regula el fenómeno que se conoce como “multipropiedad” o “time-sharing”. La ley llama, a lo que los consumidores adquieren cuando compran uno de estos productos, derechos de aprovechamiento por turno, y prohíbe la utilización del término “multipropiedad” o cualquier otro que contenga la palabra “propiedad” porque el consumidor no va a ser propietario [...]
Seguir leyendo...27. Enero 2010
En el régimen de propiedad, establecido en el Código Civil, corresponde al dueño de cada piso o local: El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan [...]
Seguir leyendo...25. Enero 2010
Los aspectos que más preocupan a los propietarios son la solvencia económica y el respeto y cuidado del inmueble La cultura del alquiler ha cuajado por fin en España. La tradición arraigada de comprar una vivienda, tan diferente de las costumbres de los países vecinos, había relegado esta opción a un mercado minoritario. Hace apenas dos [...]
Seguir leyendo...22. Enero 2010
Arrendador y arrendatario tienen completa libertad para pactar la forma, lugar y procedimiento del pago mensual de la renta La renta inicial en un contrato de arrendamiento es la que libremente pacten las partes. La actualización de la renta sólo puede hacerse de acuerdo con las siguientes condiciones:
Seguir leyendo...20. Enero 2010
Tener pocos muebles en la vivienda y disponer de una buena iluminación son factores que ayudan a la hora de mostrar el piso Cuando se desea alquilar una vivienda hay una serie de claves que ayudan a ser más efectivo al presentarla.
Seguir leyendo...18. Enero 2010
El arrendador puede exigir el pago anticipado de más de una mensualidad en concepto de garantía Aunque cada vez es más difícil encontrar un piso para alquilar, debido al pequeño porcentaje de viviendas que conforman este mercado, sólo se alquilan el 14% de los pisos habitados, hay que conocer la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 29/1994, [...]
Seguir leyendo...13. Enero 2010
Al menos uno de cada cien arrendamientos es denunciado por impago En 2001 se celebraron en España más de 22.000 juicios por desahucios. Si cotejamos este dato con los Censos de Población y Viviendas, que indican que el 12% de los 14,3 millones de hogares españoles está ocupado en régimen de alquiler, podemos deducir que al [...]
Seguir leyendo...11. Enero 2010
Es recomendable firmar un contrato escrito para evitar malentendidos entre propietario e inquilinos “Caños de Meca. Piso con dos habitaciones. Primera línea de playa. Se alquila por quincenas o meses de verano”. A la hora de organizar las esperadas vacaciones, alquilar un piso se convierte en una alternativa para aquellos que desean huir de hoteles y [...]
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5. Febrero 2010
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