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Cláusulas abusivas (IV)

17. Marzo 2010

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Cláusulas abusivas (IV)

Cláusulas que permitan al vendedor realizar cambios en la vivienda. La cláusula: “el comprador autoriza a que el vendedor realice aquellos cambios en el proyecto que vinieran justificados por motivos técnicos, jurídicos o comerciales”. Es posible que el vendedor incluya una cláusula que le permita realizar cambios en la vivienda, cambios que pueden tener su origen en [...]

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Cláusulas abusivas (III)

15. Marzo 2010

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Cláusulas abusivas (III)

CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LA SUBROGACIÓN HIPOTECARIA O SUS GASTOS DE CANCELACIÓN LA CLÁUSULA: “EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA, EL COMPRADOR SE COMPROMETE A SUBROGARSE EN LA HIPOTECA QUE EXISTA SOBRE LA VIVIENDA, ACEPTANDO LAS CONDICIONES FINANCIERAS PACTADAS EN LA MISMA. PODRÁ CANCELARLA A SU CRITERIO, ACEPTANDO ASUMIR LOS GASTOS QUE DE ELLO SE DERIVEN” Es [...]

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Cláusulas abusivas (II)

12. Marzo 2010

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Cláusulas abusivas (II)

CLÁUSULAS QUE IMPONGAN LOS COSTES DE TITULACIÓN LA CLÁUSULA: “EL COMPRADOR CORRERÁ CON LOS GASTOS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y POSIBLES HIPOTECAAS QUE SE CONSTITUYAN” Se trata de gastos relacionados con la preparación de la vivienda para que esta sea utilizada como tal; en su mayor parte son trámites administrativos y [...]

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Cláusulas abusivas (I)

10. Marzo 2010

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Cláusulas abusivas (I)

Lo que NO debe aceptar en su contrato La vivienda es la inversión más importante que hace el consumidor a lo largo de su vida. Por ello debemos ser especialmente cautos para que todos los pasos que demos lleven al buen fin que se desea: disfrutar de la vivienda sin que debamos soportar abusos de [...]

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Desperfecto en vivienda nueva

8. Marzo 2010

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Desperfecto en vivienda nueva

Si hubiese desperfectos en la vivienda nueva, ¿qué debo hacer? Lo habitual es que adviertas la presencia de los desperfectos una vez tomes posesión de la vivienda. Por eso, tratándose de vivienda nueva, la Ley de Ordenación de la Edificación prevé unos plazos de garantía de 10, 3 y 1 año en función del tipo [...]

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Requisitos para ceder o subarrendar local negocio

5. Marzo 2010

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Requisitos para ceder o subarrendar local negocio

Si en la finca arrendada se ejerce una actividad empresarial o profesional, el arrendatario puede subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de que el propietario preste su consentimiento. Sin embargo, el inquilino deberá comunicar al propietario que ha realizado la cesión o el subarriendo, en el plazo de un mes desde [...]

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Adquirir vivienda de próxima construcción

3. Marzo 2010

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Adquirir vivienda de próxima construcción

Si estás interesado en adquirir una vivienda de próxima construcción. El promotor me dice que debo abonar una cantidad como reserva. ¿Tengo que firmar algún documento con el vendedor? Como es lógico, si estás realmente interesado en la vivienda querrás evitar que el vendedor continúe ofertándola a terceros. Existen diferentes tipos de documentos frente a los [...]

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Catorce preguntas sobre comunidad de propietarios

1. Marzo 2010

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Catorce preguntas sobre comunidad de propietarios

Estas son las preguntas que solemos hacernos sobre una comunidad de propietarios. 1. Cuando compro un piso, ¿tengo obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el que me lo vende? En el momento de otorgar la escritura, el que vende el piso tiene obligación de aportar una certificación del Secretario y [...]

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¿Qué son la inflación y el IPC?

17. Febrero 2010

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¿Qué son la inflación y el IPC?

¿Qué son la inflación y el IPC? ¿Cómo nos afectan? El término inflación hace referencia a la subida generalizada de los precios en una economía o territorio determinados. Todos sabemos que los precios tienden a subir de un año a otro, de tal forma que lo que hoy vale una barra de pan, por ejemplo, poco [...]

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Comprar o alquilar una vivienda

15. Febrero 2010

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Comprar o alquilar una vivienda

¿Qué me conviene más, comprar una vivienda o alquilar? Siempre llega la hora en la que decidimos independizarnos. La emancipación es un paso más en el desarrollo personal, pues toda persona necesita, antes o después, de su espacio propio. En España, a diferencia de otros países del Norte de Europa o de América, siempre ha predominado con [...]

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