Archivo del Autor: Javier Gomez
¿Qué ocurre cuando muchos de los propietarios no asisten a las Juntas de la comunidad?. En este caso el Presidente ha de seguir con su labor, por supuesto, y notificar a todos y cada uno de los demás vecinos, como mÃnimo una vez al año, la próxima celebración de dicha reunión. Ahora bien, si los que asisten apenas llegan a la mitad, la junta no se podrá celebrar en primera instancia, teniendo que llevarse a cabo una segunda convocatoria. En la misma notificación se puede establecer de antemano cuando tendrá lugar esta segunda reunión en caso de que la primera…
Suele ocurrir que no todos los vecinos propietarios que integran una Comunidad tengan la misma disposición a la hora de pagar los gastos comunes. El ascensor, la luz de la escalera, el cuidado y las reparaciones de las zonas comunes, etc, son gastos a repartir entre todos los vecinos del inmueble. AsÃ, cuando alguno de los propietarios no cumple con esta obligación adquirida al comprar la vivienda, o en su caso el local, surgen los problemas en la Comunidad, lo que perjudica al resto de propietarios. Para arreglar rápidamente este tipo de conflictos, existe un cauce legal bastante rápido, del…
Para alquilar una vivienda es imprescindible que exista un contrato entre las partes. Esto ya lo sabemos todos. Pero tenemos que tener presente que también es necesario para los casos en los que el alquiler sea por periodos cortos, incluso aunque sólo se trate de dÃas. En un artÃculo anterior ya hablamos sobre como alquilar un piso para las vacaciones, huyendo asà de los horarios y normas de los hoteles y sintiéndonos “como en casa”, y hoy vamos a concretar ciertos puntos importante como, por ejemplo, la señal y el contrato. Este tipo de alquileres temporales se encuentra reflejado en…
Pasar las vacaciones en un hotel sin duda tiene muchas ventajas, pero también es cierto que estás sujeto a horarios como el del desayuno o la cena, y el espacio es más reducido que si estuvieras en un piso con habitaciones, baño, cocina y hasta terraza. Muchos son ya los que eligen para esos dÃas sueltos de vacaciones, o para escaparse durante una semanita completa, el alquilar un piso en cualquiera de las ciudades españolas, (aunque las que están cerca de la playa son las más demandadas). Para alquilar un piso por un periodo corto de tiempo puedes recurrir a…
¿Conoces el término Casa Vacacional?, ¿sabes a qué tipo de alojamiento se aplican?… Según la Ley 12/1999 de 15 de diciembre del Turismo, las Viviendas TurÃsticas Vacacionales son aquellas viviendas que son ofertadas a turistas por temporadas, o incluso por periodos muy cortos, una o varias veces al año. Se trata simplemente de que el turismo se aloje en ellas, no incluyendo ningún otro servicio, (excepto los de limpieza y mantenimiento). Además ha de tratarse de una vivienda en su totalidad, no del alquiler de tan sólo una o varias habitaciones. Este tipo de viviendas difiere de las denominadas Viviendas…
