El presidente estadounidense George W. Bush ha dado su visto bueno a un plan muy ambicioso para rescatar el sector inmobiliario en su país. Las ayudas serán destinadas a los propietarios y aquellas instituciones federales que tienen como misión refinanciar la hipotecas, como son Freddie Mac y Fannie Mae. La función de las ayudas, cómo hizo público un portavoz de la casa blanca, tienen cómo objeto mejorar la confianza y dar estabilidad a los mercados y crear mecanismos de supervisión sobre las dos entidades públicas anteriormente mencionadas. Los legisladores demócratas y republicanos han calificado como “vital” esta ayuda que se cifrará en 300.000 millones de dólares que irán a parar la Oficina Federal de Vivienda cuya misión es dar créditos temporales para los ciudadanos que realizan la compra de un inmueble por primera vez.
En España la banca se prepara para hacer frente a la caída del sector inmobiliario español tras la declaración de concurso de acreedores de Martinsa - Fadesa. Según la agencia crediticia Standar & Poors los créditos concedidos a promotores en riesgo de mora van ha sufrir un incremento. Hasta el momento este tipo de créditos únicamente suponían un 0,91 % de los préstamos que los bancos y cajas de ahorro concedían, y se espera que este tipo de créditos suban en los próximos meses. La hecatombe de Martinsa - Fadesa se espera que supuso 174 puntos básicos en el mes de Julio.
Standar & Poors en su informe pone de relieve que los promotores inmobiliarios residenciales han efectuado operaciones crediticias en el sistema bancario español de un 17 % del dinero invertido en sus construcciones, lo que ha hecho que el sector bancario y de cajas de ahorro tenga una gran exposición a la crisis. Además la firma advierte que el sector vivienda se ve afectado además por la falta de liquidez de los mercados financieros globales, aunque la firma piensa que los bancos y cajas de ahorro españoles están encarando bien la tempestad desde posiciones de fortaleza ya que estos bancos y cajas tienen fuertes reservas, a pesar que la situación que se vive en estos momentos esta minando el “colchón” que poseen estos bancos y cajas de ahorro. La firma norteamericana ha revisado recientemente a la baja la perspectiva de varios bancos españoles debido a la importancia que tienen los problemas que está generando el sector de la construcción en el sistema bancario.
Fuente: El economista
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