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¿Que hacer si el inquilino de una vivienda no paga?
Es habitual encontrar a propietarios de pisos vacíos que podrían alquilar su vivienda y no lo hacen por la inseguridad, temor a que el inquilino deje de pagar su renta y le cueste mucho trabajo echarlo, además de por los daños, desperfectos que le ocasione en su vivienda mientras dure su estancia.
En caso de que un inquilino no pague la renta extipulada en el plazo establecido en el contrato, esto puede ser motivo para la rescisión del mismo y que el inquilino abandone la vivienda para ello deberá poner una denuncia por impago para que se inicie el proceso de desahucio.
Este proceso de desahucio, con el nuevo Plan para impulsar el alquiler en vistas a reforzar la seguridad jurídica en la relación contractual entre el propietario de una vivienda y el inquilino, cuenta con una serie de medidas para su agilización y son:
- El inquilino solamente dispondrá de 15 días para detener el proceso judicial a través del pago.
- Si el individuo no se presenta en el juicio, esto conllevará la aceptación del desahucio y seguirá el proceso con su curso habitual.
- Creación de diez nuevos juzgados específicos para agilizar los procesos de desahucio en las capitales con mayor saturación de expedientes.
- Posibilidad de reclamar por la vía rápida las deudas pendientes independientemente del desahucio.
- Limitar el plazo de tiempo del que dispone el inquilino para solicitar la asistencia legal gratuita, con lo que no cabe margen por esta vía para alargar este proceso.
- Agilización de las notificaciones derivadas de una demanda.
De todas formas es conveniente contratar un seguro multirriesgo de impago y asistencia judicial ya que aunque dispongamos de una fianza de 1 mes por parte del inquilino o se le solicite un aval bancario de 6 meses, esta cantidad será la máxima que podremos percibir en caso de que el inquilino sea declarado insolvente.
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Hace casi dos años que mi marido y yo tenemos alquilado nuestro piso a una madre soltera de nacionalidad sudamericana, en principio la vimos buena persona y de hecho no nos ha dado ningun problema vecinal, pero hace tres meses casi cuatro que no paga el alquiler debiendonos a dia de hoy 1800 € mas las facturas de luz y gas de los tres meses, hemos sido pacientes con ella pero creo que ya se esta riendo de nosotros con que no le pasan la manutencion de la niña y mil excusas mas, nosotros tenemos que pagar una hipoteca mensual y el banco no nos da ninguna oportunidad, estos dias le hemos dado un ultimatum para que pague o tendra que abandonar el inmueble, estamos preocupados porque no sabemos si recuperaremos el dinero que nos debe (1800 € mas facturas ) asi como tampoco cuanto tiempo se demorara el deshaucio,tambien quisiera saber si puedo visitar el inmueble antes de que lo abandone en el caso de tener que llegar a esta medida para ver que todo esta en perfecto estado y no nos ha destrozado los muebles como venganza, por favor alguien puede informarme, la verdad que la ley no ampara mucho al propietario que decide alquilar, piensan que los que alquilamos tenemos la cartera llena y nos sobra el dinero y no es asi, se alquila por necesidad y no para que individuos sin verguenza se vayan aprovechando.
Escribe aquí tu comentario.
Estamos en la misma situación que Mª José. Nuestro inquilino ha dejado de pagarnos, nos debe tres meses y las facturas de luz y de agua. Han cambiado la cerradura sin nuestro consentimiento. Lo sabemos porque la vecina nos llamó para decirnos que estaban taladrando y nos acercamos a ver y efectivamente ellos mismos nos confirmaron que la habían cambiado. En mi caso se la alquilamos a un chico que posteriormente metió a su novia y al perro de ésta. No tienen hijos viviendo en la vivienda y a parte de eso los vecinos no paran de quejarse de las juergas que montan y de la peste a marihuana que hay siempre en el descansillo.
Se de sobre que me están destrozando la casa a parte de no pagarnos y está completamente desamparados por la ley, no sabemos ni lo que tenemos que hacer. Nos acercamos al juzgado a poner una denuncia y nos dijeron que dejar de pagar el alquiler no era delito y que la denuncia no iba a servir de nada.
Así que si alguién me puede informar de que podemos hacer se lo agradecería. El contrato se les cumple dentro de un mes
Efectivamente no es un delito,pero teniendo contrato es infrinjir el contrato firmado por lo que hay que iniciar un trámite de desahucio,antes tardaban mas,ahora el proceso es mas rápido.Una vez dicte sentencia y establezca el desalojo de voluntad o involuntario,le puedes reclamar las rentas impagadas,así como las costas del juicio,para que no se vaya de rositas,cuando se vean con parte de una nómina embargada ya verás como les cambia la cara.Por cierto,las excusas de no pagar no son nuestro problema es el suyo,te lo dice un propietario y además inquilino,estoy en los dos bandos,por desgracia.
Mensaje para Gema,
Si dices que el contrato vence,puedes entrar en tu piso una vez finalizado el contrato.Lo mejor es cuando no haya nadie te personas en el piso con un
cerrajero y si es posible con un agente de la policia local,alegas que el contrato finalizo y no sabes nada de los inquilinos.Una vez cambiada la cerradura ahora que te buscen a ti,recuerda importante es que el contrato haya vencido.
Suerte
Tengo un caso similar, tengo unos inquilinos que llevan sin pagar 5 meses y 2 meses de luz, les han cortado la luz por falta de pago, estan sin luz, pero no se van, siempre dan largas de irse pero siempre es la misma canción.
El contrato del año venció hace 7 meses, pero siguen alli. Hace casi 2 meses les mandamos un burofax para darles el plazo de que se fueran.
Estamos desesperados ya, pero encima tienes que ir de pobrecito cuando vas a verles… si inicio el proceso de desahucio, cuanto tiempo tarda en resolverse??? si ellos se declaran insolventes, aunque trabajan en padre y el hijo las costas las pago yo???
Si me pueden ayudar lo agradeceria, estoy desesperado, gracias.
en que fecha se debia hacer el deshucio si el contrato se terminaba el 28 de febrero de 2007
en que fecha se debia hacer el deshucio si el contrato se terminaba el 28 de febrero de 2007, es que tengo la gran duda sobre los seis meses. se los agradezco inmensamente si me pueden colaborar gracias
MIS INQUILINOS ME DEBEN LA MITAD DE LA FIANZA, LA LUZ, + 1300 EUROS.
EN EL CONTRATO PONÍA UN CLAÚSULA QUE LA FIANZA LA TENIAN QUE PAGAR EN MAYO Y SERIA MOTIVO DE RESCINSION DE CONTRATO.
SIEMPRE ME MIENTEN Y TENGO SUS MENSAJES… ” TE PAGO TAL DIA, NO ES QUE NO HE PODIDO, ESTE MES ESTOY MAL…” EXCUSAS SOBRE EXCUSAS.
Y YO TENIENDO QUE PAGAR 700 EUROS + 300 DE COCHE+ SUS GASTOS DE LUZ.
ESTOY HARTA.
Mi papá esta en la misma situación, sus inquilinos, desde hace quince dias están pasándose de la casa, bueno no deben nada de arriendo, pero si algunas cuentas, lo mas estraño de todo es que la casa a la cual se estan pasando esta a unas dos cuadras, dicen que van a entregar las llaves, pero montan escusa tras escusa, algo traman estos ifuemadres.
Yo pienso que lo mejor para estos casos es sacarlos a la fuerza si es necesario, aunque puede incurrir en una denuncia, no me importaría ayudarle a mi papá con tal de sacar a esa partida de inquilinos descarados.
Simplemente un comentario ante la situación de impotencia que nos ha tocado vivir, al igual que a otros muchos propietarios:
En este momento me es igual que me tilden de racista, jamás lo he sido y la prueba evidente es que he alquilado un piso en dos ocasiones a inmigrantes. Sin solicitarles ni aval bancario, tan sólo confiando porque entendía su situación en un pais desconocido. Al día de hoy, cuando los primeros ya me dieron un montón de problemas, continué confiando, pensando qiue era un caso puntual. En la actualidad la inquila no me paga desde hace 4 meses, me adeuda agua, luz, comunidad, etc. Consultados abogados me fian para largo el deshaucio y me encurentro que tengo que pagar una hipoteca sobre ese piso ( me trasladé de residencia por motivos de trabajo), tengo que pagar otro alquiler por el piso donde vivo (yo si he tenido que presentar avala bancario) y que no puedo pagar la hipoteca sino me pagan el alquiler. Así que terminaré por perder el piso por confiar en personas inmigrantes y por esta LEY que como otras muchas protege al pillo y al ladrón y desampara a los que intentamos permanecer dentro de ella y respetarla.ç
A esas asociaciones de inmigrantes y a esas ONG,s que tanto ponen el grito en el cielo por buscar racistas DONDE NO LOS HAY, tan sólo para mantener su subvención y ayudas, les pediria que persigan a esas personas que cuando llegan a España lo primero que aprneden es a delinquir, a acogerse a todas las ayudas posibles para evitar trabajar, a reventar la Seguridad Social que tenemos.
Como ejemplo decir que mi inquilina con su “carita” sumisa y humilde, ante pateando todos los lugares posibles para que laa den ayudas y vivir del cuento y no pagarme a mi, porque eso si, ya se ha enterado o sus compatriotas se lo han contado que es muy dificil, largo y costoso deshauciarla. Aunque sepamos que tiene a un montón de gente en el piso, que seguro les cobra, que organiza buenas fiestas, que tiene una televisión de plasma más grande que el salón, ordenadores, etc.
Yo, si salgo de esta, jamás alquilaré el piso (en caso de que no lo pierda) a inmigrantes. Cada cual que interprete esta opinión como quiera, lo cierto es que es una realidad cruda que está en la calle y que la padecemos sobretodo los que confiamos en estas personas. Tampoco pretendo crear controversía ni abrir un debate absurdo, lo cuento porque es la verdad y al menos me queda el derecho al pataleo.
Espero que alguien haga algo en algún momento,porque esto es una burbuja a punto de explotar. En mi situación hay cientos de personas, después llegará el Gobierno con sus decretazos y nos penalizará por tener los pisos vacíos.
Un saludo para todos
Posdata:
Todo internet está repleto de personas en nuestra situación ,que los inquilinos no pagan.
¿No hay alguna forma de unirnos para pedirle al gobierno que baje de la nube a la realidad y modifiqué esta LEY?. ¿Tal vez con firmas, al defensor del pueblo?.
Otro saludo:
Bueno no se como sacar a esos inquilinos del piso no pagan viven de gratis sin pagar servicio publicos ni alquiler con el pretexto q la ley los ampara su contrato se vencio quisiera saber si los puedo sacar a la fuerza sin perjudicarme…
tengo un local que lo tuve alquilado y lo denuncie porque no pagaba pregunto si yo al alquilarlo de nuevo tengo que pagar la luz que estaba a su nombre, porque supongo que no habra pagado todo
Mi caso fue el siguiente, alquile el piso (nuevecito todo, primera vez), a una madre y 1 hija, dominicanas “muy majas” luego me encuentro 2 hijas mas y el nieto y algún tío que cose quien es, (la familia crece), en principio todo bien, después empezaron los atrasos y la quejas vecinos, ellas excusas y “muy majas”.
Me llaman de las fincas que se deben 1300 euros de calefacción, agua caliente y comunidad de todo un año, hablo con ellas “muy majas” y más excusas, doy facilidades de pago pero ni con esas, me canso y las amenazo de desahució me pagan algo, pero siguen los atrasos excusas. Pongo burofax, reclamando deudas y contrato abogado y procurador a la vez para ir adelantando. Ponemos demanda desahucio q con lo q tarda…
Mandan aviso y sale fecha de juicio, sorpresa cogen la citación, (punto para mi), bien. Ya no pagan nada de nada.
Llegamos al juicio y se presentan, “sorpresa” y sin abogado y procurador (punto para mi), en el juicio las declaran en rebeldía y reconocen la deuda (punto para mi), les dan 45 para abandonas el piso (punto para ellas), si han tenido ya 2 meses en fin.
Se marchan unas horas antes, de la hora desahucio. Piso destrozada nevera, lavadora echa una mierda, paredes picadas marco de una puerta arrancados, con grietas de golpes, me faltan muebles, un armario si lo tocas cae como un castillo de naipes.(goleada para ellas)
Para colmo me dice el agente judicial, que ya puedo volver a alquilar el piso, será de coña? .Se manchan mi procurador y agentes judiciales,
Yo mientras miro los destrozos, pensando en esas palabras q me repetía una y otra vez la inquilina, “Con lo bien que te estamos cuidando el piso, como si fuera nuestro”.
“Que majas”. Después de 3800 euros sin contar la ejecución de la sentencia, piso echo una mierda, y casi 5 meses para sacarlas.
Ese es mi caso, recomiendo que alquiléis el piso, y si son extraeros mejor, no seáis racitas, que los cuidan como si fuesen suyos (como las chozas?) .
hola llevo 6 años viviendo en un apartamento a mediados de octubre del 2009 el dueño nos pidio que le desocuparamos el apartamento desde entonces he buscado para donde irme a vivir pero desafortunadamente no he conseguido un lugar apropiado a mis necesidades y por tal motivo no le he cancelado la renta y el dueño quiere que le desocupe ya mi pregunta es debo cancelar le renta de este mes y medio que he vivido aqui puesto que el no me dio los tres meses de plazo para desocupar el apartamento.Le agradezco que me colabore con su orientación gracias.
Micaso es que a mi inquilina le cunple el contrato el 12 de marzo, pero me llama a mediados de nobiembre para decirme, que no renobara mas, hasta y bien,el problema enpieza cuando me buelve a llamar en diciembre para decierme que ese mes no lo piensa pagar acuenta de la fianza de dos meses que les pedi,yo laconteste que bueno pero que el 1 de enero tendri que dejar la casa para que yo la superbisara y biera los desperfedtos que pudiera tener para restar el otro mes de fianza. la esiji que no qeria a nadie en la casa para entonces y medijo que sin prblemas que podia ir perfectamente a berla yo e estado y para que contar, como la dije que tenia que pedir presupuesto de los daños y restar ese mes me armaron una buen y ahora me amenazan, hasta el lunes no puedo hacer nada, estan cerrados los juzgados por las fiestas pero estoy muy preocupada por la cantidad de mentiras que an dicho que ban a decir en el juzgado y sobre todo por las represalias que tomen con el piso. Necesito con sejo moral porque estoy hecha polvo muchas grcias y perdon por las faltas de ortografia
Yo soy extranjero y tengo alquilado un local a una Española.Me debe 7 meses de alquiler mientras que ella esta trabajando muy bien.
Hablé con ella muchas veces,siempre las mismas excusas.Estamos en crisis,no hay trabajo etc….Ahora no podemos pagar la hipoteca y tenemos riesgo de embargo.Que hacer?Los abogados nos piden unos 3000 Euros por el procedimiento de desahucio.Nosotros propriétarios,no beneficiamos de la justicia como los bancos.Con el banco si dejas de pagar un mes la hipoteca te embargan la casa.JUSTICIA siempre a favor de las administraciones en este pais.Que tengo que hacer?
hola me llamo francis y soy asesor de seguros vitalicio y lo mejor que se deve de hacer junto con el alquiler de una vivienda es un seguro unico en vitalicio de erendadores que le cubre las mensualidades vencidas hasta un maximo de 2000.00 euros mensual aparte le arregla el bandalismo que puedan ocasinar en la misma ., reclamaciones judiciales , reclamaciones del continente y contenido ,, para cualquier duda llameme y estoy a su entra disposicion para informarle 952173539
Me sumo a la indignación, y estoy deacuerdo en que se debe hacer algo YA DE UNA VEZ POR TODAS y regular y proteger al propietario, que nos tienen vendidos ante estos delincuentes!!
tengo una casita en Bogotà, la cual la arrendè con un contrato que va desde septiembre hasta el 10 de enero de 2009, ademàs les hice llegar a mis inquilinos una carta que fue por ellos firmada en la cual se les informaba que se habìa decidido dar por terminado el contrato en la fecha que se determinò en el contrato 10 de enero, porque la casa la necesitabamos para habitarla nosotros los dueños, ya ha pasado casi un mes y los inquilinos no se han dignado en cumplir con lo acordado y nosotros necesitamos la casa porque no tenemos donde vivir es nuestro ùnico sitio de vivienda, piden que se les de màs tiempo hay que aclarar que siempre nos pagò atrasado la mensualidad pero està al dìa, pero yo necesito la casa que debo hacer? Muchas gracias por su ayuda
tengo una casita en Bogotà, la cual la arrendè con un contrato que va desde septiembre hasta el 10 de enero de 2010, ademàs les hice llegar a mis inquilinos una carta que fue por ellos firmada en la cual se les informaba que se habìa decidido dar por terminado el contrato en la fecha que se determinò en el contrato 10 de enero, porque la casa la necesitabamos para habitarla nosotros los dueños, ya ha pasado casi un mes y los inquilinos no se han dignado en cumplir con lo acordado y nosotros necesitamos la casa porque no tenemos donde vivir es nuestro ùnico sitio de vivienda, piden que se les de màs tiempo hay que aclarar que siempre nos pagò atrasado la mensualidad pero està al dìa, pero yo necesito la casa que debo hacer? Muchas gracias por su ayuda
hola
hoy he salido de un juicio con mi inquilina que no pagaba el piso del enero hasta junio del año pasado.Y por fin hoy ha salido el juicio , hemos ganado por lo ue tendran que pagar los 6 meses q me deben mas agua , luz…pero no hemos ganado la costas del juicio , por lo que tendremos q pagar a los abogados, procuradora vamos concluion se llevan unos 1500 euros de mi bolsillo.Espero ser de utilidad en mi caso no han salido insolvente pq tenian un piso a u nombre , pero cada caso es un mundo
Soy propietario de un local el cual lo tengo alquilado pero hace un año que no me paga la renta, ya lo se he sido blanco, he hablado con el inquilino y no llegamos a un acuerdo, por lo que me decido a denunciarle, la deuda es de unos 12000 euros, el abogado me dice que de momento tengo que darle 3600.euros, ya que despues me indica que podrian haber otros gastos. ¿que hago me encuentro desesperado e impotente ? es correcto que para pleitear me cueste el 30% de la deuda, y si no gano,pierdo 16000.euros. agradeceria me ayudaran . gracias
Tenía un piso alquilado a una familia de colombianos. Casi desde el principio ponían impedimentos para pagar bien, todavía no he cobrado, tengo que mandar dinero… yo le hiba posponiendo el pago, por pena, me pagaban poco a poco, pero siempre con deudas. Un día me encontré que se habían ido, habían dejado la llave en el buzón y una deuda altísima de agua, gas, luz y teléfono. No se el paradero de ellos, no me cogen el teléfono, no quiero gastarme más dinero en abogados. ¿Qué hago? ¿como puedo denunciar gratuitamente sin conocer el domicilio actual?
Alguien conoce algun grupo o asociacion de propietarios desamparados?? soy propietario de un piso deshabitado por mi inquilina que se marcho a su pais hace 4 meses debiendome 7 meses, mas recibos de luz etc….salio sentencia de desalojo para el 9 de Febrero pero al no recoger esta la notificacion, el juez sin previo aviso…para que avisar al propietario….lo primero es el inquilino inmigrante que no paga,pobrecito donde va a vivir si no, hay que notificarselo!!…pues nada, decide ampliar el plazo de desalojo hasta quien sabe cuando, porque, eso si, llevo casi un anho viviendo en una nube de desconocimiento, impotencia, y al borde de la ruina y de la locura. lo unico que se, es que tengo una Obligacion sobre el pago de MI piso y ningun Derecho sobre MI piso.
En fin, que si alguien tiene conocimiento sobre este tema, sobre algun grupo, pido por favor me informe.
PD: tonhi, ud tiene derecho a un abogado de oficio, pero siendo sincero, no le va a servir de nada denunciar, lamentablemente no le van a devolver nada, esta gente se declarara insolvente y no les pasara nada….yo me arrepiento horrores el haber denunciado.
Entre en su casa sin temor, y si ellos vuelven, que se atrevan a denunciarle….no lo van a hacer.
yo envie un burofax a la dueña del piso,muy afectada en mi salud por unas imperfeciones y humedades que existian ya en el piso desde la firma del contrato mas algunas molestias con un familiar suyo de vecino puerte con puerta,al que tuve que denunciar(tengo solo alquilada una habitacion)le comunico que me voy este mes,aun no recibi respuesta,ni el modo para la entrega de las llaves,pues cojo un tren a las ocho de la mañana,10 dias antes de fin de mes, tengo entendido que tambien se pueden estregar las llaves en comisaria.policia nacional.junto con otro burofax comunicandolo a afectos tambien es valido.
A TODOS QUE SE QUEJAIS POR ALQUILAR A IMIGANTES OS DIGO, la única razón de que los alquileis a los inmigarntes es porque vuestro piso no lo quería un español, estaría hecho mierda claro, y no por buenitos ni por tenerles pena, ay que buenos sois! jajaja, así QUE una por otra majos!! NO ALQULEIS PISOS A INMIGANTES!!!!COMEDLOS CON PATATAS JAJAJA
hola, tengo una duda,tengo un inkilino q se va mañana dia 10, me tiene q pagar estos 10 dias?gracia
soy propietaria de un piso la inquilina lo ha dejado destrozado y ha entregado la llave delante de la guardia civil ya que yo me presente con ellos porque la verdad tengo miedo. que hacer ahora otra denuncia más de las dieciocho que tiene… me debe cinco mil euros y ahora el destrozo del piso que dice que es por el paso del tiempo de que este así, cristales rotos, puertas cocina, azulejos, instalacion electrica, ademas de la puerta de entrada a la casa que rompio la cerradura. es increible …
@maria
Hola!
Lo cierto es que es en aspectos legales no podemos ayudarte; pero te aconsejamos si quieres, se lo preguntes a las abogadas expertas en vivienda: Itziar y Rosa. Ellas te podrán orientar sobre el asunto.
Muchas suerte gracias por contar con nosotros!
Hola, he estado leyendo el blog, me ha parecido muy interesante ya que demuestra que los propietarios somos los que mas sufrimos en el tema de los impagados.
Mi caso. Piso precioso, soleado, totalmente reformado y en el centro de la población ( parket, mobiliario, colchones y camas a estrenas, cocina completa), lo he alquilado por pura necesidad, no me llega para pagar las cuotas de la hipoteca. Alquiler: DOSCIENTOS CINCUENTA EUROS, en una población de 45.000 habitantes.
despues de estar bastantes días eligiendo inquilinos, encuentras la ideal una chica del pueblo, peluquera, separada y con dos hijas de 16 y 18 años, !!IDEAL NO!, solo me ha pagado la fianza, lleva tres meses que ni alquiler y luz ni agua.
POR FAVOR ESTOY DESESPERADA, ACONSEJENME, ¿CUANDO PUEDO INICIAR UN PROCESO DE DESAHUCIO ¿QUE GASTOS ME SUPONDRIA? EL CONTRATO ESTA HECHO POR CINCO AÑOS Y CON TRES MESES QUE LLEVAMOS NO SE DIGNA NI A PONER EXCUSAS, SOLO DICE, “MAÑANA TE INGRESO” Y ASI REPETIDAMENTE, ES MI RUINA, VOY A PERDER EL PISO, EL BANCO ME VA EMBARGAR,.
@INCA
No existe un tiempo establecido para comenzar una orden de deshaucio, se suelen recomendar dos meses mínimo o más, dependiendo del caso.
En un principio, tiene que hacer constar por escrito al inquilino que debe cierta cantidad, y por último se insta una acción de deshaucio en el juzgado a través de un procurador y un abogado.
Buena suerte.
Buenos dias:
En respuesta al comentario de ELENITA, del dia 30 Marzo 2010, he de decirle que no es cierto.
Pero si hay alguien que lo piensa asi y no se siente comodo con la situacion en España, es libre de volver a su pais, donde seguro que se vive mejor y los alquileres son de lujo y economicos.
Lamento si mi opinion ofende a alguien porque no es esa la intencion.
Gracias por vuestra atencion.
A Elenita: lamento que Dios solo te haya dado funcionamiento para la mitad del cerebro, limitate a caminar, deglutir y defecar, no intentes nada mas, con eso ya vas servida. Seguro que no solo eres inmigrante, sino tambien alguien que se divierte con las desgracias ajenas. Yo tambien soy propietario y tengo a unos listillos que me estan dando problemas. El tema es bien simple, ellos se amparan en lo que la ley dice. A mi no me pagan, no se nada de ellos, pues me vuelvo a vivir a mi piso y punto, que me denuncien ellos a mi, lo prefiero, total, ahora estoy en el paro y el piso ya lo doy por perdido. Al final hay que hacer estas cosas por las bravas. Estamos totalmente desamparados.
Suerte a todos.
Soy estudiante y comparto piso con dos chicas más.
Una de ellas ha decicido marcharse a vivir a otro piso alquilado el próximo mes de junio, pero pagará el alquiler porque no ha querido romper el contrato ante el miedo de no recuperar la fianza.
El problema es que no piensa pagar ni el teléfono ni la luz porque ella dice que no va a vivir aquí, aunque el contrato siga vigente.
No sabemos si nosotras dos tenemos derecho a reclamar que sí pague su parte porque así lo estipula el contrato dado que sigue siendo inquilina aunque no esté.
¿Qué podemos hacer?
Hola a todos, solo quiero decirles que no solo los emigrantes no pagan hay muchos españoles con cara dura, tengo 2 inquilinos que no me pagan van a cumplir un año sin pagar un duro, y pagandoles el agua ,luz, sin poder hacer nada, osea que de todo hay en la viña del señor.
Hola. Os escribo desde Antena 3. Estamos preparando un programa sobre conflictos vecinales e inquilinos morosos. Si estás viviendo alguna de estas situaciones y quieres contarlo (y darle un escarmiento a tu inquilino) llámame al 916234975 o mándame un mail a martafunezmunoz@yahoo.es. Y os cuento más detalles del programa y vemos cómo podemos abordarlo.
Un saludo
Rebeca
Buenas a todos y todas:
Mi caso es desesperante, vivo actualmente en argentina y mi familia en españa se ha encargado de alquilar el piso que estaba pagando y que por problemas familiares que me obligaron a dejarlo y viajar fuera de españa, en la actualidad el inquilino lleva un año sin pagar y no sé como hecharlo teniendo en cuenta que estoy a 12.000 km de distancia y no cuento con la confianza de mi familia para hacerlo. Por favor, si alguién me pudiera asesorar para saber como puedo deshauciarlo y así entregar el piso al banco y vivir más tranquila se los agradecería.
pedacitodecieloenmi@gmail.com
Hola a todos. Mis padres alquilaron la casa a una familia extranjera. Al principio estas personas eran muy educadas, inclusive el hombre invitó a una cerveza a mi padre. El piso se alquiló en Enero, mis padres les pidieron la fianza y llegaron al acuerdo de que la luz quedaria a nombre de mis padres. Puse bien, el mismo mes (Enero)no pagaron nada, ni contrato ni luz, mi padre intentó por las buenas que le pagaran o que al menos le diese una buena explicación de porque se estaba retrasando a la hora de ingresar el dinero. El hombre se dedicó a darle las largas a mi padre hasta que ingresó el dinero de la luz. Jamás ingresó nada del contrato. Dijo que al mes siguiente le daría todo lo que debía, pero llegó Febrero y nada de nada, hizo lo mismo y dijo lo mismo, que tenía problemas en el trabajo y demás mentiras…Mi padre siempre estubo cordial con él hasta que un dia mi padre fue hacia nuestra casa y habló con la mujer. Entonces por la noche le llamó a mi padre el hombre en un estado de embriaguez notable y le dijo que él no era nadie para AMENAZAR a su mujer, que mi padre no era nadie para ir a SU CASA, repito: dijo SU CASA, no está pagando nada y dice que es SU CASA…
Él es muy agresivo, hoy mismo hemos ido a ver si al menos iba a igresar la luz y nos ha cerrado la puerta en las narices…Abría la puerta, nos decía que no eramos nadie para estar allí y cerraba…En una de estas ha cerrado con tal fuerza la puerta que ha rebotado…Nos ha dicho que llamasemos a la policia, es decir, el tio se conoce bien las leyes y sabe que la policia no le va a hacer nada…
Estamos desesperados, mi padre no duerme y mi madre está con pastillas para dormir…
Si alguien sabe que podríamos hacer y si alguien nos pudiese ayudar yo estaría muy agradecida. Si alguien me puede facilitar alguna información o algo mi correo es bea_polaka@hotmail.com
hola, mi consulta es la siguiente, alquile mi casa por un año, no tuve problemas de pago por parte de los inquilinos, luego de palabras los deje vivir unos meses mas, habiau un desface en el pago del alquiler, peor el problema vino cuando solicite con un mes de anticipacion el desalojo…pues se fueron y me entregaron las llaves, pero me quedaron debiendo dos emses mas el pago de luz de ultimo mes…el tipo me dio su palabra y cumplio girandome lo de la luz y un mes de arriendo, luego s e escuso y en la fecha acordada no me pago el ultimo mes de arriendo, le di un mes de plazo mas y nuevamente me explica que tuvo que pagar alquiles en otro lado y que si yo no le hubiera quitado la casa el no tendria ese problema, lo encontre ultimo y le dije que eso no era problema mio, que habia sido paciente al darle los plazos …la cosa es que me dijo que no pagaria y corto. ¿que puedo ahcer al respecto? siento que no debiera quedar impune
yo me quede en un piso 5 meses sin pagar ni una mierda , mi tio don estafadore italiano me enseño muchas tacticas para no pagar ni una mierda
Mi caso es el siguiente: tuvimos arrendado un piso a una familia durante un año entero en el cual no llegaron a pagar una mensualidad completa, ni la luz, agua ni gas de todos esos meses… Llegamos al primer juicio (lo dividimos en dos para no superar los 900 euros en cada uno y evitarnos al abogado y al procurador… no tenemos para pagarlos) ganamos ese primer juicio y este viernes vamos a por el segundo por el capital restante. Como digo el primero esta ganado pero no hemos visto ni un céntimo… al no presentarse ni reclamar nada el juez fallo a nuestro favor pero no hemos visto nada de nada… nos dicen que les dieron el número de cuenta del juzgado para que fuesen pagando pero también nosotros en su día dimos el nuestro y no llego el dinero… Para colmo esta familia se ha ido al portal de al lado de mi casa y montado un bar a 200 metros asi que los veo a diario tanto para salir de casa como para regresar… ¿alguien sabe decirme que debo hacer?
He tenido unos inquilinos morosos en un piso nuevo, la mensualidad era de 500€ me comentaron que tenian nomina, la cual la comprove y les hize en contrato solo me pagaron la fianza y dos meses, les he tenido que meter en jucio y se han ido este mes de julio ya que gane el jucio y el juzgado los echo, pero me han mandado la factura del abogado, procurador y gastos de juzgado no g¡creo que las tenga que pagar pues los han condenado a ello.
Me han dejado a deber el gas de un año, tambien el agua y la luz de dos meses.
Seguramente la nomina la tendran embargada, que tramites tengo que hacer para ver si puedo cobrar algo y no tener que pagar la factura del Abogado, procurador y juzgado que asciende a 2900€.
Encima de no cobrar y pagar ahora tengo los gastos del abogado.
hace 3 meses me pidieron desucupar la vivienda donde vivo estoy a pasisalvo con arendo y servicios pero no he encontrado a donde trasladarme y los dueños del inmueble me quieren sacar ala fuerza que puedo hacer
hace 3 meses me pidieron desucupar la vivienda donde vivo estoy a pasisalvo con arendo y servicios pero no he encontrado a donde trasladarme y los dueños del inmueble me quieren sacar ala fuerza que puedo hacer ya que no existe contrato
hola mi pareja hace un año ya el dia 30 de este mes alquilo un piso a unos marroquies que llevan aqui en españa 25 años,tienen una niña de 6 años.alquilo el piso porque nos fuimos para igualada por trabajo y como ya sabeis no se puede tener los piso vacios.Bueno en diciembre dejaron depagar,en marzo creo le dio 600 euros en mano,dejaron de pagar,en mayo pagaron 940,volvieron a dejar de pagar total nos deben ya 2000 euros.les vence el contrato el dia 30 de este mes,se les aviso por burofax de los impagos y de que por ese motivo no se le renovaba el contrato de alquiler que deben de avandonar la vivienda el dia 30.Pues no an recojido ni un burofax.Pidio abogado de oficio en abril,se lo concedieron el mes pasado,pero claro asta el dia 1 no trabajan total 1 mes mas viviendo de gratis.Estamos de alquiler pagando 550+300 de hipoteca+gasto de luz,agua ect…total el sueldo de mi pareja se va en pagar.A nuestra propietaria le vamos pagando lo que podemos asta que podamos irnos la pobre mujer se esta portando muy bien con nosotros.Ya le debemos 600 euros,yo no trabajo ni tengo ninguna ayuda.Asi que podeis ver el panorama que estamos viviendo.Podemos ponerle una denuncia al no aver abandonado el domicilio?podemos hacer algo asta que le asignen el abogado?Mi hijo tiene que empezar el colegio ya que cuando ellos abandonen el domicilio nos vamos alli a vivir ya no lo alquilaremos jamas.Y a inmigrantes aun menos.Nos esta arruinando
ya no sabemos ni que hacer yo he apuntado alli a mi hijo al colegio.se les puede denunciar por no abandonar el domicilio?porfavor contestarme enseguida.
elenita eres boba mi piso estaba completamente reformado y nuebo perefecto para cualquiera incluida tu me gustaria berte en esta situacion para que no ablaras sin saver
elenita te mereces el sufrimiento que tenemos cientos de familias en esta situacion eres una retrograda
y a manueol decirle que su tio le da una educacion que el dara muchas alegrias pero terminara con una abitacion en alguna carcel y eso si que es gratis
e alquilado hace tres años mi piso y no me pagan ni tanpoco se van del piso e ganado tres juisios a partir de ahi mi abogada ni la procuradora no me da miguna respusta solo me dicen que no sale el desahucio a partir de ahi no me alcansa para poder pagar la hipoteca
comprobarse alguna información en este blog muy interesante, donde podemos encontrar algunas cosas para el beneficio. recomiendan estos alegatos.