Créditos puente

Lunes, 8 de Febrero de 2010

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Créditos puente

Hipotecas para cambiar de casa: Créditos puente Muchas personas o familias que ya disponen de una vivienda hipotecada, tienen la necesidad de cambiar su residencia. Puede ser, por ejemplo, porque necesiten una casa más grande cuando la familia se amplía. O porque necesiten trasladarse por motivos laborales. O por cambiar a una vivienda mejor. Pero, como todos [...]

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Retraso en la entrega de la vivienda

Viernes, 5 de Febrero de 2010

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Retraso en la entrega de la vivienda

Retraso en la entrega ¿Qué hacer? El promotor está obligado a entregarle su vivienda en la fecha prevista en el contrato o de lo contrario debe indemnizarle los daños y perjuicios que el retraso le cause. La fecha de entrega debe de estar prevista en el contrato de una forma clara y precisa. Así lo dispone el [...]

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Los 10 mandamientos de una buena comunidad

Miércoles, 3 de Febrero de 2010

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Los 10 mandamientos de una buena comunidad

La gestión de una comunidad de propietarios se hace complicada para alguien que no conoce las leyes que lo regulan, y a veces surgen dudas que gracias a nuestro administrador de fincas vamos resolviendo. Sin embargo, hay algunos temas básicos que toda persona que vive en comunidad debe saber. NuevosVecinos.com en colaboración con Communitas.es os ofrecemos [...]

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Lunes, 25 de Enero de 2010

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Encontrar el inquilino perfecto

Encontrar el inquilino perfecto

Los aspectos que más preocupan a los propietarios son la solvencia económica y el respeto y cuidado del inmueble La cultura del alquiler ha cuajado por fin en España. La tradición arraigada de comprar una vivienda, tan diferente de las costumbres de los países vecinos, había relegado esta opción a un mercado minoritario. Hace apenas dos [...]

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Viernes, 22 de Enero de 2010

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Renta y fianza

Arrendador y arrendatario tienen completa libertad para pactar la forma, lugar y procedimiento del pago mensual de la renta La renta inicial en un contrato de arrendamiento es la que libremente pacten las partes. La actualización de la renta sólo puede hacerse de acuerdo con las siguientes condiciones:

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Miércoles, 20 de Enero de 2010

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Cómo mostrar una casa para alquilar

Cómo mostrar una casa para alquilar

Tener pocos muebles en la vivienda y disponer de una buena iluminación son factores que ayudan a la hora de mostrar el piso Cuando se desea alquilar una vivienda hay una serie de claves que ayudan a ser más efectivo al presentarla.

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Lunes, 18 de Enero de 2010

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Derechos legales del inquilino

Derechos legales del inquilino

El arrendador puede exigir el pago anticipado de más de una mensualidad en concepto de garantía Aunque cada vez es más difícil encontrar un piso para alquilar, debido al pequeño porcentaje de viviendas que conforman este mercado, sólo se alquilan el 14% de los pisos habitados, hay que conocer la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 29/1994, [...]

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Viernes, 15 de Enero de 2010

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Ficha urbanística

Ficha urbanística

Antes de comprar o alquilar una vivienda, consultar la ficha urbanística, nos indicará las posibilidades que ofrece la nueva adquisición A continuación se explica en términos generales la legislación urbanística de un municipio para comprender, en cierta medida, las limitaciones al derecho de la propiedad procedentes del campo urbanístico. Así:

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Miércoles, 13 de Enero de 2010

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Desahucios de pisos de alquiler

Desahucios de pisos de alquiler

Al menos uno de cada cien arrendamientos es denunciado por impago En 2001 se celebraron en España más de 22.000 juicios por desahucios. Si cotejamos este dato con los Censos de Población y Viviendas, que indican que el 12% de los 14,3 millones de hogares españoles está ocupado en régimen de alquiler, podemos deducir que al [...]

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Lunes, 11 de Enero de 2010

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Alquilar un piso en vacaciones

Alquilar un piso en vacaciones

Es recomendable firmar un contrato escrito para evitar malentendidos entre propietario e inquilinos “Caños de Meca. Piso con dos habitaciones. Primera línea de playa. Se alquila por quincenas o meses de verano”. A la hora de organizar las esperadas vacaciones, alquilar un piso se convierte en una alternativa para aquellos que desean huir de hoteles y [...]

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Viernes, 8 de Enero de 2010

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Se vende piso con ‘bicho’

Se vende piso con ‘bicho’

Muchos caseros que tienen viviendas alquiladas con renta antigua y cuyos contratos son prácticamente vitalicios han optado por venderlos con el inquilino dentro, es lo que se conoce como ‘vender piso con bicho’. Esto pasa en las principales ciudades españolas como apunta El Correo Digital que se centra en el caso de Bilbao pero que [...]

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Lunes, 4 de Enero de 2010

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Fianza para alquiler vivienda

Fianza para alquiler vivienda

La fianza en el alquiler de una vivienda Actúa como garantía para el propietario del inmueble ante posibles desperfectos provocados en el mismo por parte del inquilino Antes de proceder a la firma de un contrato de alquiler de un inmueble, el arrendatario debe saber que está obligado por ley, si el propietario se lo exige, a [...]

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Miércoles, 30 de Diciembre de 2009

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Habitación con derecho a cocina

Habitación con derecho a cocina

Los jóvenes profesionales son quienes más demandan el alquiler de habitaciones, una fórmula de ocupación de la vivienda que se concentra especialmente en las grandes ciudades Los pisos compartidos, con derecho al uso de la cocina y el baño, fueron durante los años sesenta y setenta casi exclusividad de las personas que emigraban desde su pueblo [...]

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